Wohnung zum Kauf

215000 €215.000 €2.905,41 €/m²

Finanzierung ab 722 €/Monat

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3Zimmer

74 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Orken, Grevenbroich (41515)

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem wunderschönen 9-Familienhaus im Dachgeschoss mit Ausbau im Spitzboden in Form einer Nutzfläche. Bereits wenn Sie auf das Gebäude zugehen spüren Sie auf den ersten Blick: ein äußerst gepflegtes und einladendes Haus, welches man gerne betritt. Der helle und freundliche Eingangsbereich, sowie das äußerst gepflegte und helle Treppenhaus lassen Sie mit Sicherheit neugierig werden.
Die komplette Wohnung wurde sehr hell und modern gestaltet, geschmackvolle Wand- und Bodenbelägen, in geschickter Kombination mit der tollen Raumaufteilung. Bevor wir später in die Wohnungsbeschreibung einsteigen, sollte hier noch der gepflegte Zustand dieser Wohnung erwähnt werden.
Das komplette Objekt verfügt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2024 und wird über Heizkörper beheizt, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Im Wohnbereich befinden sich doppelt verglaste Kunststofffenster in Kombination mit Veluxfenstern in den Schrägen, teilweise mit Rollläden ausgestattet. Fast alle Fenster sind mit Insekten- und Wärmeschutz ausgestattet. Die Zargen und Türblätter sind in buchefarben gehalten. Die Kommunikation wird hier über eine SAT-Schüssel und einen möglichen DSL-Anschluss sichergestellt.
Zu diesem Angebot gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz und ein großer, gemauerter Kellerraum mit Stromanschluss. Aktuell haben die jetzigen Eigentümer einen weiteren Stellplatz dazu gemietet.
Wirklich eine gepflegte Wohnung in einem sehr gepflegten Haus. Rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin - es lohnt sich!!

Grevenbroich ist eine große kreisangehörige Stadt in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Rhein-Kreis Neuss. Sie liegt im Städtedreieck Düsseldorf-Köln-Mönchengladbach. Diese Eigentumswohnung liegt im schönen Stadtteil Noithausen. Genießen Sie hier die ländliche Idylle ohne auf eine ganz hervorragende Infrastruktur verzichten zu müssen. Problemlos erreichen Sie die Städte Mönchengladbach, Neuss, Düsseldorf und Köln entweder über einen Bahnanschluss oder die A46, A61 und die A57. Auch das Zentrum von Grevenbroich ist nur unweit entfernt. Die Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, als auch Sportangebote unterschiedlicher Art sind im und am Ort vorhanden. Grevenbroich Noithausen bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Zuhause.

Sonstiges Ein Highlight ist mit Sicherheit noch der ausgebaute Spitzboden mit einer Nutzfläche mit Wohncharakter. Über eine stabile und sehr gepflegte Treppe gelangen Sie dort hin. Dieser Raum ist ebenfalls sehr hell, urgemütlich und mit zwei Veluxfenstern ausgestattet. Auch dieser Bereich wurde mit einem hellen und gepflegten buche farbenen Laminat ausgelegt.
Hier noch ein paar Details:
Das Objekt wird aktuell teils von Eigentümern und teils von Mietern bewohnt.
Tierhaltung ist erlaubt.
Die Küche, der Schlafzimmerschrank sowie Kellerregale können gerne übernommen werden.
Im Hausgeld sind Rücklagen von ca. 65 € p.m. enthalten.
Es stehen keine größeren Investitionen an und der Rücklagentopf ist gut gefüllt.
Sicherlich geben Ihnen die Bilder, die Beschreibungen und auch der Grundriss einen kleinen Eindruck zu dieser gepflegten Eigentumswohnung. Gerne laden wir Sie herzlich zu einem Besichtigungstermin ein, damit Sie sich Ihr eigenes Bild machen können. Wir freuen uns auf Sie!!! Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen