Reihenendhaus zum Kauf

149000 €149.000 €1.732,56 €/m²

Finanzierung ab 499 €/Monat

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3,5Zimmer

86 m²Wohnfläche

237 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Twietbergstraße 9, Wahlbezirk 12, Itzehoe (25524)

Dieses Reihenhaus möchte aus dem Dornröschenschlaf erweckt werden!
In beliebter Wohngegend von Itzehoe wurde dieses nette Reihenhaus ca. im Jahre 1950 in massiver Bauweise mit einem Vollkeller erstellt und im Jahre 2004 um einen Wintergarten ergänzt.
Die Fassade ist mit rotem Stein verblendet, das Dach mit Betondachpfannen gedeckt.
Die ca. 86 m² Wohn- / Nutzfläche verteilen sich auf ca. 44 m² Wohn- und Nutzfläche im Erdgeschoss. Hierzu zählen der Flur, die Küche, das Wohnzimmer und der beheizbare Wintergarten.
Der Wintergarten entstand im Jahr 2004 und wurde von einer Fachfirma erstellt. Schaffen Sie sich hier einen gemütlichen Raum unabhängig vom Wetter.
Weitere ca. 26 m² aufgeteilt auf Flur, Bad, 1 Zimmer und ½ Zimmer befinden sich im OG und weitere ca. 17 m² mit Flur und 1 Zimmer im Dachgeschoss des Hauses.
Für Menschen denen es schwer fällt die Treppe zu steigen gibt es einen eingebauten Treppenlift in den Keller, und einen weiteren in das Obergeschoss.
Das Haus wird über eine Gasheizung aus dem Jahre 1995 mit Wärme versorgt. Diese befindet sich im Keller, welcher auch als Lagerraum für Lebensmittel dient. Ebenso ist ein Kellerraum als Waschküche vorhanden.
Das ca. 237 m² große Grundstück ist nach Westen ausgerichtet. Genießen Sie den Sonnenuntergang von Ihrer Terrasse aus und gestalten Sie den Garten nach Ihrem Geschmack. Auch Ihr Fahrzeug findet Platz auf dem Grundstück.
Die Ausstattung des Hauses ist in allen Bereichen modernisierungsbedürftig!
Besichtigungstermine
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin und senden Ihnen das ausführliche Exposé. Bitte geben Sie hierzu Ihre Postanschrift und eine Telefonnummer unter der Sie tagsüber erreichbar sind an.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Informationen versenden unter Angabe vollständiger Kontaktdaten.

Das angebotene Endreihenhaus liegt im grünen Stadtteil Tegelhörn / Itzehoe.
Die Kreisstadt Itzehoe mit seinen ca. 34.000 Einwohnern liegt im Südwesten von Schleswig - Holstein.
Die Lage Itzehoes, ca. 50 km vor den Toren Hamburgs und ca. 60 km von der Landeshauptstadt Kiel entfernt, sowie die Nähe zur Elbe, dem Nord-Ostsee-Kanal und vor allen zu den Seebädern der Nord- und Ostseeküste macht Itzehoe zu einem attraktiven Wohnort.
Die Verbindung der Bundesbahn zwischen Hamburg und Westerland verkehrt stündlich vom Bahnhof Itzehoe aus. Seit dem 01.01.2022 ist der Kreis Steinburg Teil des Hamburger Verkehrsverbundes.
Itzehoe verfügt über eine gute Infrastruktur. So gibt es Einkaufsmöglichkeiten vom Discounter bis zum Fachgeschäft, eine gute Versorgung mit Banken, Ärzten, Rechtsanwälten, ein allgemeines Krankenhaus und Schulen aller Schulformen und Schulstufen.
Naherholung pur finden Sie in den großen Waldgebieten rund um die Stadt, ob zu Fuß oder mit dem Fahrrad.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Hier der ausdrückliche Hinweis, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN – Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
-Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten-