Einfamilienhaus zum Kauf

1925000 €1.925.000 €8.830,28 €/m²

Finanzierung ab 6239 €/Monat

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218 m²Wohnfläche

532 m²Grundstück

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Schlierachstraße 8b, Hausham, Hausham (83734)

Ein Traum von einem Haus, das Sie hier angeboten bekommen. Das im Jahr 2016 bezugsfertige Anwesen entspricht auch heute noch höchsten Ansprüchen und hat sowohl Neubaustandard als auch nahezu Erstbezugsqualität.
Im Jahr 2016 wurde, in zweiter Reihe am Königsee-Radweg nach Schliersee, ein Ensemble mit 3 Landhausvillen errichtet. Das hier angebotene Objekt ist eines davon, dasjenige mit der größten Wohnfläche. Im Süden, vor der Terrasse, befindet sich eine landwirtschaftlich genutzte Fläche, somit ist Ihnen entspannte Ruhe garantiert. Bei der Errichtung wurde höchster Wert auf eine qualitativ hochwertige Ausführung gelegt. Zum einen beim Baustandard - so hat das Objekt bspw. einen Keller in vollständiger Wohnraumqualität mit großem Lichtgraben - und es erreicht die Energieeffizienzklasse A. Aber auch hinsichtlich der Ausstattung: italienische, großformatige Fliesen sind im Wechselspiel mit Eichendielen aus Österreich, ein großer gemauerter Grundofen bringt in Herbst und Winter Behaglichkeit in die Räume und wirkt als zweiter Energieträger, ein 800 Liter großer Pufferspeicher speichert die erzeugte Wärme der großflächigen Solaranlage. Zudem wurde viel Wert auf ein großzügiges Raumgefühl gelegt: der Wohnraum, mit angrenzender Speisekammer, hat über 55 m², im OG ist das Dach nach oben hin offen und der separate Ankleideraum unterstreicht die Klarheit des Objekts. Überzeugen Sie sich gerne selbst!

Das Anwesen wurde zwischen dem Tegernsee und dem Schliersee in malerischer ländlicher Umgebung erstellt. Es herrscht absolute Ruhe - nur das leise Rauschen eines kleinen Baches ist zu hören. Der Blick von Terrasse oder Balkon auf die angrenzende Blumenwiese und die Berge lässt bereits im Alltag Urlaubsgefühle aufkommen. Hier lässt sich das Leben genießen! Vor Ort finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ärztehäuser, Schulen, Apotheken, der Bahnhof nach München: alles ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Das Freitzeitangebot ist umfangreich und liegt direkt vor der Haustür. Radfahren, Wandern, Tennis: Sie starten direkt von zuhause aus! Der Schliersee ist über einen Radweg ca. 2,5 km entfernt, das Ufer des Tegernsees ca. 7 km. Die Kreisstadt Miesbach erreichen Sie in nur 15 min mit dem Fahrrad und den Fuß der Gindelalm erreichen Sie in 5 min Gehzeit!

Sonstiges Haustechnik Energie
800 Liter Schichtpufferspeicher
15 m² Solar-Kollektoren (Warmwasser)
Gas-Brennwert-Kessel
Dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
Netzfreischaltung in allen Schlafräumen
CAT Verkabelung sämtlicher Wohnräume
400 V Anschluss in der Garage Stichworte Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend