Grundstück zum Kauf

1190000 €1.190.000 €3.676,24 €/m²

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323,7 m²Grundstück

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Barmbek - Nord, Hamburg (22305)

Das zu verkaufende Grundstück ist mit noch vorhandenem Altbestand in Form eines 1-geschossigen Gebäudes bebaut.
Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 323,70 qm.
Es liegt eine erteilte Baugenehmigung für das Grundstück vor. Der Käufer kann ein Wohn- und Geschäftshaus mit Untergeschoss errichten.
Die Gewerbefläche belauft sich auf ca. 93 qm Nutzfläche im EG zzgl. Flächen von ca. 61 qm im UG nebst Außenfläche.
Die 7 Wohnungen auf insgesamt ca. 454,1 qm Wohnfläche - jeweils zzgl. Nebenflächen im Untergeschoss.
Notwendigen Gutachten wie Baum-, Brand-, Schadstoff-, Schallschutz und Statik sind eingeholt und liegen vor. Die Leistungsphasen 1 bis 4 sind abgeschlossen.
Der neue Käufer kann nach dem Abriss des Altbestandes direkt mit dem Bau starten. Die Abriss- und Entsorgungskosten gehen zu Lasten des Käufers.
Weitere Unterlagen senden wir bei Bedarf gerne zu.

Der Stadtteil Barmbek-Nord zeichnet sich durch seine gute Lage aus. Hier wohnt man im Norden Hamburgs nah am Stadtpark, dem Osterbekkanal und trotzdem urban und zentral.
Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich auf der direkt auf der Fuhlsbüttler Straße, dem Mittelpunkt von Hamburg-Barmbek.
Die U- und S-Bahnstation "Barmbek" ist in unmittelbarer Nachbarschaft. Auch die Hamburger Innenstadt sowie der Flughafen sind mit dem Auto oder der Bahn bequem erreichbar.
Dementsprechend der "Fuhle" findet man pure Vielfalt: der Barmbeker Vielfalt: Wohnen, Arbeiten und Einkaufen, große Unternehmen und kleine Gemüsehändler, Kultur und soziale Einrichtungen, historische Bauten, moderne Architektur und immer wieder grüne Oasen.

Sonstiges Die Courtage beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist mit Beurkundung eines notariellen Kauvertrages verdient und zur Zahlung fällig.
Die Inhalte dieser Ausarbeitung wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Der Anbieter übernimmt jedoch keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Inhalte. Wir verweisen auf die Bauantragsunterlagen sowie die Baugenehmigung, die gerne eingesehen werden können. Stichworte Distanz zum Kindergarten: 0.13, Distanz zur Grundschule: 0.56, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.55, Distanz zum Gymnasium: 0.89, Distanz zum Flughafen: 6.15, Distanz zur Autobahn: 3.63, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.25, Distanz zum Bus: 0.19, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.05