Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 1.300.000 € 774 m²<br/>Wohnfläche 555 m²<br/>Grundstück Krämpfervorstadt Erfurt 99085

Mehrfamilienhaus zum Kauf ·
provisionsfrei
1300000 €1.679,59 €/m²
774 m²Wohnfläche
555 m²Grundstück
Krämpfervorstadt, Erfurt (99085)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Phillip Wolf

3x1 Immobilien GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

1300000 €

1.679,59 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Keine Käuferprovision!

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Merkmale und Ausstattung

Balkon
Garten
voll unterkellert
vermietet

1.680 €/m²!!! Mehrfamilienhaus im Stadtzentrum zu verkaufen!

Eine schöne Immobilie im Erfurter Stadtzentrum, die bald Ihnen gehören kann. 12 Wohneinheiten, 8 davon mit Balkonen, auf 5 Etagen verteilt. Optimal geschnittene Wohnungen mit ca. 33 m² bis 95 m² Wohnfläche. Das Mehrfamilienhaus mit ca. 774 m² Wohnfläche wurde ca. 1915 auf einem ca. 555 m² Grundstück erbaut und 1992 saniert. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil. Im Innenhof gibt es eine kleine Grünfläche zum verweilen. Im Durchfahrtsbereich des Objektes befinden sich aktuell Abstellmöglichkeiten für die Fahrräder der Mieter. Aufgrund der vorhandenen Durchfahrt, wären im Hinterhof auch einige Stellplätze für PKW´s denkbar.
Zum Objekt gibt es bereits eine Abgeschlossenheitsbescheinigung!
Die Röntgenstraße befindet sich im Sanierungsgebiet "innere Oststadt".
Derzeit sind 10/12 Wohnungen vermietet. 3 Einheiten wurden 2018 und 2023 saniert. Die beiden leerstehenden Einheiten werden für den Vermarktungsprozess freigehalten.
Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt ca. 58.560,00 € p.a.
Die Soll-Nettokaltmiete beläuft sich auf ca. 65.933,00 € p.a.
Einige Einheiten sind teilweise renovierungsbedürftig.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Mehrfamilienhaus ist sehr zentral gelegen. Die Fachhochschule der Stadt Erfurt ist zu Fuß nur etwa 7 Minuten entfernt. Die Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Ärzten und Apotheken ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Der Erfurter Bahnhof als ICE Knotenpunkt ist mit dem Auto ca. 4 Minuten entfernt. Bäcker, Waschsalon und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind im unmittelbaren Wohnumfeld.

Weitere Informationen

Sonstiges Geeignet für Kapitalanleger.
Besichtigung nur mit unserem Makler und vorher vereinbartem Termin möglich
EnEV: V, 78,7 kWh/(m<*a), Erdgas, Bj. 1915, Klasse C
3 x 1 VIP-Kunden werden bereits vor Veröffentlichung unserer attraktiven Kaufangebote per E-Mail informiert. Lassen Sie sich unter https://www.3x1.de/suchauftrag/ registrieren. Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Thüringen, modernisiert: 2023

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1915
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.679,59 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.965 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.668 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.