Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

540000 €540.000 €1.459,46 €/m²

Finanzierung ab 2199 €/Monat

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370 m²Wohnfläche

1.534 m²Grundstück

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Castell, Castell (97355)

Objektbeschreibung Großes Anwesen in schöner Lage vom Weinort Castell mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Vermietung, Eigennutzung mit Teilvermietung, Ferienwohnungen, Mehrgenerationenhaus oder oder....
In der Immobilie befinden sich vier Wohneinheiten mit insgesamt ca. 370m² Wohnfläche auf drei Etagen. Wegen der Lage wäre eine Vermietung der beiden kleinen Wohnungen als Fereinwohnung ebenfalls möglich.
Alle Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet. Eine Sauna und ein Fitnessraum sind auch vorhanden. Zum Haus gehören:
- Zwei offene Garagenstellplätze
- Zwei PKW-Stellplätze
2010 wurde eine 20 kWp PV-Anlage installiert, die mit verkauft wird, und zusätzliche Einnahmen generiert.
Die Wohnung im UG2 ist aktuell vermietet. Die anderen Wohnungen sind seit Jahren ungenutzt und können mit kleinen Renovierungsarbeiten wieder neu belebt werden. Grundrisse sind dem Angebot beigefügt. Bei Interesse fordern Sie bitte weitere Unterlagen an.
Der Kaufpreis ist verhandelbar. Finanzierungsnachweis erwünscht.
Raumaufteilung - EG: ehemalige 3-Zimmer Eigentümerwohnung, ca. 130m², klimatisiert, Bad en Suite (mit Badewanne), Gäste-WC mit Dusche, teilw. elektr. Rolläden, großem Balkon und toller Fernsicht.
- UG1: zwei 2-Zimmerwohnungen, je ca. 60m², mit Balkon,
- UG2: große 3-Zimmerwohnung, ca. 125m², mit Terrasse, aktuell vermietet.
- Sauna, Fitness- oder Abstellraum,
- Stellplatz für Waschmaschinen und Trockner

Castell ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Kitzingen und ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Wiesentheid. Der gleichnamige Hauptort ist Sitz der Gemeindeverwaltung. Die Gemeinde liegt am westlichen Rand des Steigerwalds im Landkreis Kitzingen. Der malerische Weinort schmiegt sich unterhalb des Schlossberges an den Hang, schön gelegen zwischen Weinbergen, Obstwiesen und Wald.
Nächste internationale Flughäfen sind der Flughafen Nürnberg, 79 km, ca. eine Autostunde) und der Flughafen Frankfurt,157 km, ca. 1 ½ Autostunden) entfernt.
Der Bahnhof Iphofen (11 Km) liegt an der Bahnstrecke Würzburg - Nürnberg und ist Haltestelle für alle Regionalzüge auf dieser Verbindung.
Überregional ist Castell am einfachsten über die über die Autobahn A3 , (Nürnberg - Würzburg, Symbol: AS Wiesentheid), und weiter noch gut 4 km über Rüdenhausen bis Castell zu erreichen.
Über die schnellstraßenartige Bundesstraße B286 mit Anschluß an die Autobahn A70 (Maintalautobahn, Bamberg - Schweinfurt, Symbol: AS Schweinfurt Ost) und über Gerolzhofen und ab Wiesentheid wie vor ist Castell auch von Norden erreichbar.
Weitere Infos zu Umgebung z.B.:
https://www.frankentourismus.de/orte/castell-145/

Besichtigungstermine Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin oder schicken Ihnen weitere Unterlagen. Anfragen bitte mit Ihren kompletten Kontaktdaten. Wir melden uns dann umgehend bei Ihnen. Sie erreichen uns auch telefonisch Montag bis Samstag zwischen 10:00 und 19:00 Uhr.
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