Reihenendhaus zum Kauf

349000 €349.000 €

Finanzierung ab 1165 € /Monat

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5Zimmer

180 m²Wohnfläche

410 m²Grundstück

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Ohligs - Innenstadt, Solingen (42697)

Sie mögen Fachwerk? Dann sind Sie hier genau richtig. Das ursprünglich 1850 erbaute Fachwerkhaus ist in die heutige Zeit geführt worden und stetig modernisiert worden.
Das Haus verfügt über eine gute Aufteilung. Sie starten im großzügigen Hausflur mit Gäste WC. Rechte Hand gelangt man in den schönen, gemütlichen Wohn-Essbereich, an den auch an die große Hofterrasse angeschlossen ist.
Die Bereiche sind durch offenes Holzgebälk getrennt, was dem Raum natürlich den Charme verleiht, den ein Fachwerkhaus nun mal ausmacht. Am Essbereich befindet sich auch die geräumige Küche.
Vom Essbereich gelangt man in den geschützten Innenhof mit großer Terrasse und Nebengebäude. Direkt an den Innenhof ist der schöne Garten angeschlossen, der ausreichend Platz für die Kinder und zur Erholung bietet.
Im Nebengebäude befinden sich noch 2 Abstellräume, die auch als kleine Werkstatt benutzt werden könnten. Ebenso gelangt man von hier auch in die Garage.
Der Innenhof bietet tolle Möglichkeiten und viel Platz für gesellige Abende.
Im ersten OG befinden sich das Schlafzimmer, ein großes Badezimmer und ein weiteres Zimmer, welches derzeit Durchgangszimmer zum Bad ist. Hier kann man aber umgestalten, so dass das Bad "ensuite" wird und der Durchgang von dem Zimmer aus geschlossen wird. So gewinnt man einen weiteren für sich abgeschlossenen Raum hinzu. Das Schlafzimmer hat eine angenehme Größe.
Im 2. Stock befinden sich noch 2 weitere Zimmer und ein weiteres Badezimmer für die Kinder, oder Gäste. Wenn man keine Kinder hat, bietet sich die Etage sehr gut als Büro, oder Hobbyebene an. Mit Kindern bietet diese Etage ein eigenes Reich für die Kinder.
Das Haus macht einen sehr gepflegten Eindruck und es wurde immer mal wieder daran gearbeitet. 1991 war eine umfassende Modernisierung des Hauses. Das Gefache war bereits immer gemauert, was energetisch auch sinnvoll ist. Die Kunststofffenster stammen auch aus der Zeit und sind in einem sehr guten Zustand. Die Heizung wurde 2018 erneuert.
Lassen Sie sich vom Platz und den Möglichkeiten vor Ort inspirieren. Ich freue mich darauf Ihnen dieses schöne Haus zeigen zu dürfen.

Das Haus liegt im sehr beliebten Stadtteil Ohligs. Das Haus liegt an einer tagsüber stark befahrenen Verbindungsstraße zwischen Ohligs und Hilden. Allerdings ist im Haus davon nichts zu hören, wegen Schallschutzfenstern.
Die Lage bietet aber auch viele Vorteile. So können Sie Ihre Einkäufe zu Fuß machen. Ein großer Lidl, sowie ein sehr beliebter türkischer Supermarkt sind fußläufig erreichbar. Auch andere Geschäfte des täglichen Lebens sind in der unmittelbaren Umgebung. In die Fußgängerzone von Ohligs läuft man ca.10 Minuten zu Fuß.
Die S-Bahnstation Vogelsang ist zu Fuß schnell zu erreichen und auch der Hauptbahnhof mit dem ICE-Anschluss ist mit einer Busstation zu erreichen.

Provisionshinweis 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
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