Wohnung zum Kauf  ·  

provisionsfrei

199000 €199.000 €3.061,54 €/m²

Finanzierung ab 640 €/Monat

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3Zimmer

65 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Schuntersiedlung, Braunschweig (38108)

Die Wohnung befindet sich in guter Lage, in der Schuntersiedlung in Braunschweig.
Das solide Mehrfamilienhaus, in welcher sich die Wohnung befindet, wurde 1958 erbaut und über die Jahre immer gut in Stand gehalten.
Die Wohnung wurde im Jahr 2023 komplett saniert.
Die Elektroinstallation ist komplett erneuert, sowie die Bäder neu gefliest und mit neuen Keramiken ausgestattet. Der Fußboden wurde in der gesamten Wohnung neu verlegt. Die Heizkörper in der gesamten Wohnung ausgetauscht.
Neben einem schönen Wohn-/ Esszimmer/Küche verfügt die Wohnung über zwei weitere Zimmer und einem Bad mit Dusche. Der Keller bietet zudem weiteren Platz für zusätzlichen Stauraum.
Parkplätze sind in unmittelbarer Umgebung, sodass immer ein wohnungsnahes Abstellen des eigenen PKW´s möglich ist. Zum entladen des Fahrzeugs kann man auch direkt vor dem Haus parken.
Die Wohnung ist aktuell für eine Kaltmiete von 780€ vermietet, an einen Mieter mit guter Bonität.
Die Nebenkostenvorrauszahlung betragen aktuell 170€.
Somit ergibt sich eine monatliche Gesamtmiete von 950€.

Die Schuntersiedlung befindet sich im Nordosten der Stadt Braunschweig und bietet eine kurze Anbindung an die Autobahn A2, sodass man in nur 20 min in der Stadt Wolfsburg ist.
Dieser Stadtteil bietet ebenfalls, eine gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Lebens, Lebensmittelmärkten, einer Grundschule und einem Kindergarten.
Direkt vor dem Gebäude gibt es eine Bushaltestelle. Von hier kann man, in kurzer Zeit, in das Stadtzentrum oder zum Braunschweiger Hauptbahnhof gelangen.
Hinter dem Haus gibt es auch einen kleinen Park der, so wie die restliche Umgebung, zu einigen Spaziergängen einlädt .
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Zu den monatlich 172€ Hausgeld kommen noch 270€ Rücklagenzuführung für die WEG hinzu.
Somit ergibt sich eine monatliche Gesamtzahlung von 442€.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert