Mehrfamilienhaus zum Kauf 299.000 € 8 Zimmer 192 m²<br/>Wohnfläche 446 m²<br/>Grundstück Langendreer - Alter Bahnhof Bochum 44892

Mehrfamilienhaus zum Kauf
299000 €1.557,29 €/m²
8Zimmer
192 m²Wohnfläche
446 m²Grundstück
Langendreer - Alter Bahnhof, Bochum (44892)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Lucas Küper

S-Immobiliendienst GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

299000 €

1.557,29 €/m²

Provision für Käufer

3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

Kurzfristig möglich
2 Stellplätze
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Selbst nutzen oder vermieten in Langendreer

- Vier Wohneinheiten
- Gelungener Grundriss
- Attraktive Wohnungsgrößen
- Vier Tageslichtbadezimmer
- Ruhige Seitenstraße
- Schönes Grundstück
- Zwei Stellplätze
- Vollunterkellert
- Ideale ÖPNV- und Verkehrsanbindung
- Nähe zu Geschäften des tägl. Bedarfs

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Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Bochum-Langendreer ist der östlichste Stadtteil von Bochum mit ca. 25.000 Einwohnern und grenzt im Nordosten an Dortmund und im Süden an Witten.
Die attraktive Nahversorgung mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Gastronomiebetrieben im Bereich der Alten Bahnhofstraße sprechen für sich: Ebenfalls sind zahlreiche namhafte Verbrauchermärkte, Discounter und Baumärkte in unmittelbarer Nähe.
Für Bildung ist in Bochum-Langendreer bestens gesorgt mit jeweils 16 Schulen und Kindergärten ( u.a. Lessing Gymnasium und Rudolf Steiner Waldorfschule).
Der hohe Freizeitwert von Bochum-Langendreer wird abgerundet durch das Naherholungsgebiet Ümminger See, das Oelbachtal und den Volkspark.
Aufgrund der zentralen Lage von Langendreer ist die Verkehrsanbindung an drei Autobahnen (A 44,A 43 und A40) sowie durch die Bundesstraßen 226 und 235 als optimal zu bezeichnen.
Auch der ÖPNV ist hervorragend ausgebaut. Langendreer verfügt über zwei
S-Bahnstationen der Linie S1 Dortmund-Düsseldorf und über diverse Bus-Bahnverbindungen wie den NachtExpress.

Weitere Informationen

Sonstiges Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zum Baujahr, zur Wohnflächenberechnung und zu den Grundrissen vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr, für die angegebene Wohnfläche, die Grundrisse und der Baurechtmäßigkeit übernommen werden.
Die Grundrisse im Exposé dienen zur Orientierung. Stichworte Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.557,29 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.186 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.119 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.