Mehrfamilienhaus zum Kauf

2950000 €2.950.000 €5.462,96 €/m²

Finanzierung ab 9878 €/Monat

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13Zimmer

540 m²Wohnfläche

1.245 m²Grundstück

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Lankwitz, Berlin (12247)

Das historische Mehrfamilienhaus aus 1925 verbindet herrschaftliche Größen mit exzellenter Ausstattung und Technik neuester Güte. Hochwertige Baumaterialien, viel Platz und jeder erdenkliche Komfort sorgen für luxuriöses Wohnen auf vier Ebenen, das keine Wünsche offen lässt. Das 1. Obergeschoss wird für die neuen Eigentümer aktuell renoviert, das 2. Obergeschoss ist derzeit für 12.950€ p.a. vermietet. So wird diese Immobilie auch für kluge Kapitalanleger interessant, die ihr Geld gewinnbringend anlegen wollen. Durch geschickte Bauweise ist es möglich, die Immobilie sowohl als großzügiges Einfamilienhaus, zum Mehrgenerationswohnen oder als Kapitalanlage zu verwenden; hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen! So hochwertig und modern es im Erdgeschoss aussieht, so zeitlos präsentiert sich auch das 1.Obergschoss perspektivisch nach seiner Renovierung. Große, helle Zimmer, hohe Decken mit integrierten Deckenspots sowie viele Fenster machen den Wohnraum zum Wohntraum. Durch die aktuelle Nutzung sind auf jeder Etage sowohl die Anschlüsse für eine Einbauküche wie auch für mehrere Sanitäranlagen vorhanden. Der Vollkeller bietet neben hochwertiger Staufläche auch drei weitere Zimmer die perfekt als Büroräume gewerblich nutzbar sind, sowie die neue Gasheizung aus 2018. Wenn Ihnen das Angebot gefällt, vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit uns, um alle Feinheiten dieser außergewöhnlichen Immobilie kennenzulernen!

Das Mehrfamilienhaus liegt zentral in einer schönen Wohngegend im Komponisten-Viertel von Lankwitz, in einer ruhigen Nebenstraße. Das Viertel zeichnet sich durch einen Mix aus Villen, Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern aus, gesäumt von alten Bäumen. Nahe gelegene Einkaufs- und Dienstleistungszentren in Lichterfelde Ost und Lankwitz bieten eine hervorragende Infrastruktur. Wochenmärkte am Kranoldplatz und Rathaus Lankwitz bieten kulinarische Genüsse und vielfältige Waren. Gastronomie und Freizeitangebote in der Umgebung bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die S- und Regionalbahnhöfe Lichterfelde Ost und Lankwitz bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt: ca. 20 Minuten zum Potsdamer Platz mit der S-Bahn und 12 Minuten zum Hauptbahnhof mit der Regionalbahn. Die Berliner Stadtautobahn bietet gute Verbindungen zum Flughafen BER sowie ins südliche Berliner Umland. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 106,00 m², Gesamtfläche: 646,00 m², Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert: 2018