Haus zum Kauf 995.000 € 5 Zimmer 189,1 m²<br/>Wohnfläche 780 m²<br/>Grundstück Wulfertshausen Friedberg 86316

Haus zum Kauf
995000 €5.260,93 €/m²
5Zimmer
189,1 m²Wohnfläche
780 m²Grundstück
Wulfertshausen, Friedberg (86316)

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Frau Kathrin Hägele

Carat Immobilien Kathrin Hägele

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

995000 €

5.260,93 €/m²

Provision für Käufer

Bei Kauf ist eine Maklercourtage in Höhe von 2,98 % inkl. 19 % MWST auf den Kaufpreis bei notariellem Vertragsabschluss fällig.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze
Balkon
Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Lichtdurchfluteter Architektur- und Designklassiker in exklusiver und ruhiger Lage von Friedberg

Dieser Architektur- und Designklassiker in Holzständerbauweise beeindruckt durch zeitlos repräsentative Eleganz mit einzigartigem und klar strukturiertem Erscheinungsbild und lichtdurchfluteten Räumen. Die markanten Holzelemente und die Transparenz der großzügigen Glasflächen vermitteln ein einzigartiges Lebensgefühl.
Im Erdgeschoss dominiert der lichtdurchflutete, großzügige Wohn-/Essbereich mit Kachelofen, offenem Kamin und Galerie sowie Zugang zur Süd- und Westterrasse und zur angrenzenden, offenen Bulthaup-Einbauküche. Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss zwei schöne Kinderzimmer sowie ein Badezimmer.
Das Dachgeschoss mit offenem Dachgiebel bietet eine geräumige Galerie, ein großzügiges Badezimmer, ein schönes Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein Arbeitszimmer.
Im Untergeschoss sind ein Wellnessbereich mit Sauna, Dampfsauna, Whirlpool und Dusche, ein Hobbyraum, ein Werkraum und eine Waschküche mit Gaszentralheizung untergebracht.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Friedberg ist eine beliebte Kleinstadt östlich von Augsburg. Dort findet man alle Einkaufsmöglichkeiten, es gibt Banken, Apotheken, Ärzte, Realschule, Gymnasium, Grundschulen und Kindergärten, ein Krankenhaus sowie einen Bahnhof. Man hat eine gute Anbindung an die A 8 München – Stuttgart, ideal für Münchenpendler, und gelangt schnell in die Augsburger Innenstadt. Es gibt eine gute Bus- und Zuganbindung.

Weitere Informationen

Sonstiges Unser Anspruch ist es, Spitzenleistung für unsere Kunden zu erbringen.
CARAT Immobilien ist seit über 24 Jahren erfolgreich am Markt tätig, und wir sind spezialisiert auf die Vermittlung von exclusiven Immobilien und Grundstücken in guten Lagen.
Wir bieten einen Rundumservice von der marktgerechten Bewertung des Objekts, über die kompetente Beratung bei allen Ihren Immobilienfragen bis hin zur Gestaltung des Notarvertrags.
Wer uns kennt, kennt den Unterschied.
Diskretion, Geradlinigkeit, Zuverlässigkeit und professionelle Abwicklung sind für uns eine Selbstverständlichkeit. Viele zufriedene Kunden können dies bestätigen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, Galerie Wellness: Wellnessbereich

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1975
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.260,93 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.006 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.740 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.