Vorsicht Kostenfalle: Die 6 häufigsten Fehler bei der Hausübergabe

Die Hausübergabe ist ein entscheidender Schritt beim Kauf einer Immobilie. Doch viele machen dabei gravierende Fehler, die später teuer werden können. Diese 6 Fehler solltest du bei der Hausübergabe unbedingt vermeiden.

Ein Hausübergabeprotokoll ist unverzichtbar, um den Zustand der Immobilie zum Zeitpunkt der Übergabe festzuhalten. Es dient als schriftlicher Nachweis bei der Hausübergabe, falls Mängel oder Schäden festgestellt werden. Ohne ein solches Protokoll stehen Käufer und Verkäufer im Streitfall vor einem Problem, da es keine klare Dokumentation gibt.

2. Zu wenig Zeit für die Hausübergabe

Eine Hausübergabe sollte nicht unter Zeitdruck stattfinden. Es ist wichtig, genügend Zeit einzuplanen, um alle Räume und Bereiche gründlich zu inspizieren. Eine hastige Übergabe kann dazu führen, dass wichtige Details übersehen werden, was später zu Konflikten führen kann. Plane daher ausreichend Zeit ein, um die Immobilie in Ruhe zu begutachten.

3. Hausübergabe zu ungenau

Bei der Hausübergabe sollten alle Details genau überprüft werden. Dazu gehören nicht nur offensichtliche Mängel, sondern auch kleinere Schäden und Abnutzungserscheinungen. Eine ungenaue Überprüfung kann dazu führen, dass später versteckte Mängel entdeckt werden, die zu teuren Reparaturen führen können. Gehe daher sorgfältig vor und dokumentiere alle Auffälligkeiten.

4. Außenbereich vernachlässigt

Oftmals wird der Fokus bei der Hausübergabe nur auf das Innere des Hauses gelegt, während der Außenbereich vernachlässigt wird. Doch auch hier können erhebliche Mängel oder Schäden insbesondere an der Gebäudehülle und am Dach vorliegen, die zu späteren Kosten führen können.

Überprüfe außerdem auch den Garten, die Terrasse, den Zaun und andere Außenanlagen gründlich.

5. Keinen Sachverständigen benannt

Ein Sachverständiger kann bei der Hausübergabe wertvolle Dienste leisten. Er hat das Fachwissen, um mögliche Mängel und Schäden zu erkennen, die dem Laien oft entgehen. Ohne einen Sachverständigen kann es leicht passieren, dass gravierende Mängel übersehen werden.

Die Investition in einen Immobiliengutachter kann sich also lohnen, um böse Überraschungen zu vermeiden.

6. Keine Zeugen bei der Hausübergabe

Zeugen können im Streitfall von großer Bedeutung sein. Sie können bestätigen, was bei der Hausübergabe besprochen und dokumentiert wurde. Ohne Zeugen steht Aussage gegen Aussage, was die Klärung von Streitigkeiten erschwert. Lade daher vertrauenswürdige Personen ein, die bei der Übergabe anwesend sind und diese bezeugen können.