Mehrfamilienhaus zum Kauf

849000 €849.000 €

Finanzierung ab 2818 € / Monat

---

13Zimmer

288 m²Wohnfläche

320 m²Grundstück

---

Zündorf, Köln (51143)

Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1971 befindet sich in der ruhigen und attraktiven Lage von Köln-Niederzündorf und bietet insgesamt drei Wohneinheiten.
Die großzügige Erdgeschosswohnung wird zurzeit durch die Eigentümer bewohnt, bietet eine Wohnfläche von 105m², aufgeteilt auf drei Zimmer, darunter ein Wohn- und Esszimmer, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Gäste-WC und ein Dusch/WC. Die Wohnung verfügt zudem über eine überdachte Terrasse mit Garten. Die Doppelgarage ist dieser Wohnung zugeordnet. (wird zurzeit durch die Eigentümer bewohnt)
Die Wohnung im ersten Obergeschoss bietet mit einer Wohnfläche von 105m², vier Zimmer, darunter ein Wohnzimmer, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche und einen überdachten Balkon (vermietet).
Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über 78m² Wohnfläche und bietet ebenfalls vier gut geschnittene Räume, darunter ein Wohn- und Esszimmer, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine große Küche (vermietet).
Ein weiterer Pluspunkt des Mehrfamilienhauses ist der zum Teil wohnliche Keller, bestehend aus ca. 40m² Hobbyraum, mit einer Küche und einem Dusch-WC. Zudem gibt es einen gemeinsamen Hauswirtschaftsraum, einen Heizungsraum und vier separate Kellerräume für die einzelnen Wohneinheiten.
Das gesamte Dach wurde im Januar 2024 erneuert, die Fenster im gesamten Haus stammen aus dem Jahr 2011 - 2012. Die elektrischen Rollläden im Erdgeschoss wurden ebenfalls 2012 installiert. Das Haus wurde im Jahr 2011 größtenteils saniert.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS DIE ZIMMER ZUM TEIL DIGITAL MÖBILIERT WURDEN!

Das heutige Zündorf bestand ursprünglich aus zwei Ortsteilen, Niederzündorf und Oberzündorf.
Zündorf liegt im Süden von Köln direkt am Rhein.
Östlich grenzt der Stadtteil Zündorf an Elsdorf und Wahn, im Südosten an Libur, im Süden an Niederkassel-Ranzel, im Südwesten an Langel und im Westen an den Rhein. Auf der gegenüberliegenden, westlichen Rheinseite befinden sich die Kölner Stadtteile Weiß und Sürth.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie diverse Supermärkte, Drogerie-Märkte, Ärzte, Post -oder Bankfilialen sowie weitere öffentliche Einrichtungen sind selbstverständlich in unmittelbarer Nähe (ca. 5 Gehminuten).
Ebenso befinden sich sämtliche Schultypen und Kindergärten im nahen Umfeld.
Die Groov, verbindet den Niederzündorf durch seine seine Rhein, Vereine, Erholungsgebiet und sehr viele Gastronomie.
In wenige Fahrminuten (ca. 4 Minuten) erreichen Sie Porz-Markt, das Herz von Köln Porz. Hier haben Sie nicht nur umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarfs und diverse Banken sowie größere Arztpraxen.
Porz-Markt verbindet alle Nebenstädten durch seine gute Infrastruktur. Mit der Linie 7 erreichen Sie die Kölner Innenstadt. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die S-Bahn Station Porz-Wahn oder Porz am Rhein der Deutsche Bahn, mit der Sie Köln Zentrum, Troisdorf, Niederkassel, Siegburg, St. Augustin, Bonn-Zentrum erreichen können.

Sonstiges Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Möchten auch Sie Ihre Wohnung / Ihr Haus verkaufen?
Benötigen Sie eine Wertexpertise?
Mein Angebot für Sie: optimaler Preis, maximale Sicherheit und ein lückenloser Rundum-Service.
Gerne stehe ich Ihnen mit einer Finanzierungsberatung sowie der Vermittlung der für Sie passenden Baufinanzierung zur Verfügung.
[URL="https://app.areabutler.de/embed?token=b1319c6c0678fae9c06697a67e5466101b61ef97ea41c1c404fecb36df38d0cdde70490c5b24bfcc9767e368031f9a41a311290931e36e4b2fe85810"]Area[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 7.74, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.77, Distanz zur Autobahn: 3.7, Distanz zum Bus: 5.8