Doppelhaushälfte zum Kauf

289000 €289.000 €1.926,67 €/m²

Finanzierung ab 963 €/Monat

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7Zimmer

150 m²Wohnfläche

470 m²Grundstück

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Wachau, Markkleeberg / Wachau (04416)

Exklusives Sanierungsobjekt in malerischer Lage von Markkleeberg Wachau
In der idyllischen und ruhigen Umgebung von Markkleeberg Wachau, nur einen kurzen Spaziergang vom malerischen Markkleeberger See entfernt, wartet ein außergewöhnliches Sanierungsprojekt auf Sie. Das charmante Haus bietet ca. 150 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen sowie ein ausbaufähiges Dachgeschoss. Es ist die ideale Grundlage, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Das teilunterkellerte Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, die durch eine liebevolle Sanierung und etwas Kreativität in ein modernes, großzügiges Zuhause verwandelt werden können.
Wichtige Modernisierungen bereits abgeschlossen
Ein entscheidender Vorteil: Das Dach sowie die Warmwasserbereitung wurden bereits erneuert. Diese wesentlichen Arbeiten bieten eine solide Grundlage für die weitere Sanierung und verringern den Umfang der notwendigen Investitionen. So können Sie sich ganz auf die individuelle Gestaltung Ihres neuen Zuhauses konzentrieren.
Besonderes Highlight - Eigenes Wasserbrunnen
Ein unverwechselbares Merkmal dieses Grundstücks ist der eigene Wasserbrunnen. Er versorgt nicht nur Ihren Garten nachhaltig, sondern bietet auch das Potenzial, als zentrales Element Ihrer Gartengestaltung zu dienen.
Potenzial und Gestaltungsmöglichkeiten
Das Erdgeschoss bietet hervorragende Möglichkeiten, einen offenen und einladenden Wohn-Essbereich zu schaffen - das Herzstück Ihres neuen Zuhauses. Mit einer durchdachten Umgestaltung der Grundrisse können insgesamt fünf individuelle Zimmer realisiert werden, die ausreichend Platz für eine große Familie oder andere Wohnträume bieten. Das ausbaufähige Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Optionen, wie weitere Wohnräume, ein Atelier oder ein ruhiges Homeoffice.
Außenbereich und Zusatzangebote
Das Anwesen umfasst eine Garage sowie diverse Nebengebäude, die flexibel als Werkstätten, Garten- oder Poolhäuser genutzt werden können. Der großzügige Außenbereich lädt zur kreativen Gartengestaltung, Erholung und zu Familienaktivitäten im Freien ein.
Lagebeschreibung
Die Lage in Markkleeberg Wachau besticht durch ihre idyllische Ruhe und die Nähe zum Markkleeberger See, der vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln und Radfahren bietet. Die Gemeinde vereint ländlichen Charme mit einer hervorragenden Infrastruktur, einschließlich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Durch die Nähe zu Leipzig genießen Sie zudem eine ausgezeichnete Anbindung an städtische Kultur- und Freizeitangebote.
Investitionsmöglichkeit
Dieses Objekt bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche von Anfang an einzubringen. Wir unterstützen Sie gerne mit unserem Netzwerk an erfahrenen Handwerkern, um dieses Haus in Ihr Traumzuhause zu verwandeln.
Ihr Traum vom individuellen Wohnen
Dieses Sanierungsobjekt ist ideal für alle, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Nutzen Sie die Chance, ein einzigartiges Anwesen in einer der begehrtesten Lagen nahe Leipzig nach Ihren Wünschen zu formen und genießen Sie die Lebensqualität, die Markkleeberg Wachau bietet.
Preis
Der Kaufpreis beträgt 289.000 Euro.
Wir stehen Ihnen bei Interesse oder weiteren Fragen jederzeit zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorzustellen!

Mikrolage
Markkleeberg Wachau, eine der begehrtesten Adressen südlich von Leipzig, besticht durch ihre idyllische und zugleich aktive Atmosphäre. Das Doppelhaus liegt in unmittelbarer Nähe zum Markkleeberger See, der mit klarem Wasser und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten lockt. Die fußläufige Erreichbarkeit des Sees macht ihn zum idealen Ort für Aktivitäten wie Segeln, Windsurfen oder entspannte Stunden am Ufer. Die Umgebung ist geprägt durch gepflegte Wohngebiete und weitläufige Grünflächen, die eine harmonische Verbindung von Natur und Wohnkomfort schaffen.
Makrolage
Wachau liegt in der malerischen Region südlich von Leipzig und profitiert von der Nähe zur Großstadt, ohne deren Hektik. Die Region bietet eine ausgewogene Mischung aus Natur und urbaner Infrastruktur. Die Stadt Leipzig ist schnell über gut ausgebaute Straßenverbindungen erreichbar, was Wachau zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien macht, die die Ruhe des Landlebens schätzen, aber dennoch die Vorzüge einer Großstadt genießen möchten.
Freizeitangebote
Die Freizeitmöglichkeiten in und um Markkleeberg Wachau sind vielfältig. Der Markkleeberger See ist ein Zentrum für Wassersportarten wie Segeln und Windsurfen. Darüber hinaus bieten die Rad- und Wanderwege, die durch die malerische Landschaft und den nahegelegenen Auenwald führen, zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und Naturerlebnisse. Für Familien gibt es diverse Spielplätze und Erholungsgebiete, die zur gemeinsamen Freizeitgestaltung einladen.
Öffentlicher Nahverkehr
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien verbinden Wachau mit den umliegenden Orten und dem Leipziger Stadtzentrum. Die regelmäßigen Verbindungen ermöglichen eine stressfreie und umweltfreundliche Mobilität, ideal für Berufspendler und Ausflüge in die Stadt.
Infrastruktur und Versorgung
Die Infrastruktur in Wachau ist gut entwickelt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind leicht erreichbar, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Apotheken gewährleistet. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar, was die Gegend besonders attraktiv für Familien macht.
Historische Entwicklung
Markkleeberg Wachau hat eine interessante historische Entwicklung durchlaufen. Früher ein kleines Dorf, hat sich die Region in den letzten Jahrzehnten zu einem begehrten Wohngebiet entwickelt. Der Markkleeberger See, entstanden aus einem ehemaligen Braunkohletagebau, ist heute ein bedeutendes Erholungsgebiet. Die Geschichte der Region spiegelt sich auch in den gut erhaltenen historischen Gebäuden und Denkmälern wider, die das kulturelle Erbe bewahren und die Identität des Ortes prägen.
Zusammenfassung
Leben in Markkleeberg Wachau bedeutet, in einer Gemeinschaft zu wohnen, die die Vorzüge des Landlebens mit denen der Stadt verbindet. Es ist ein Ort für alle, die ein entspanntes und naturverbundenes Leben führen möchten, ohne auf die Dynamik und Kultur einer Großstadt verzichten zu müssen. Die hervorragende Infrastruktur, die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und die gute Verkehrsanbindung machen Wachau zu einem idealen Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.

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