Wohnung zum Kauf

190000 €190.000 €3.166,67 €/m²

Finanzierung ab 634 €/Monat

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2Zimmer

60 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Güterbahnhof, Wiesbaden (65197)

In beliebter Lage von Wiesbaden wartet hier ein sehr gut geschnittene Stadtwohnung auf neue Eigentümer. Zu erreichen ist sie im 2. OG zu Fuß oder mit dem Aufzug, womit die Wohnung allen Ansprüchen gerecht wird. Die Straße ist ruhig und bietet Grün- und Parkflächen.
Die Wohnung beinhaltet ein grosses Wohn-/Esszimmer, Küche mit Einbauten, die den Mietern gehören, ein Schlafzimmer, Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC. Die Fußböden dieser schönen zwei Zimmer-Wohnung sind mit Fliesen und Laminat pflegeleicht ausgestattet.
Ganz besonders ist die überdachte Loggia zu erwähnen, die für den Großteil des Jahres als "Raumerweiterung" dienen kann und einen herrlichen Blick ins Grüne mit viel Privatsphäre schenkt. Für den Pkw steht ein Duplex-Parker in der Tiefgarage zur Verfügung und natürlich darf auch ein Keller nicht fehlen.
Fazit:
Eine begehrte Wiesbadener Stadtwohnung in hervorragender Lage und kleiner Wohnanlage. Seit 2012 ist sie an ein ordentliches, zuverlässiges Ehepaar vermietet und stellt damit eine gute und sichere Kapitalanlage dar.

Herzlich Willkommen im Wiesbadener Rheingauviertel!
Die Marienthaler Straße ist ruhig, mit viel "Grün" ausgestattet und befindet sich zwischen der Dotzheimer- und der Assmannshäuser Straße.
Nach 1900 entstand hier, westlich der Ringkirche, ein Jugendstilviertel, das sich als geschlossenes Ensemble mit hoher Wohnqualität bis heute größter Beliebtheit erfreut. Die fast lückenlos erhaltenen historischen Gebäudefassaden, die Vorgärten und der reiche Baumbestand prägen das Viertel. Namensgeber des Viertels sind die Orte, die zum Rheingau gehören.
Kleingewerbe, Geschäfte und Restaurants legen sich wie ein Mosaik über diesen besonderen Stadtteil. Obwohl die Bebauungsdichte hoch ist, durchzieht ein Netz von Alleen und kleinen Grünflächen sowie Spielplätzen das Viertel und stellt die Verbindung zu den grünen Tälern - Wellritztal und Belzbachtal - her. Alles ist mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß gut zu erreichen!
Hier finden Sie alles, was das Stadtleben interessant, lebens- und liebenswert macht.
Das öffentliche Freizeitangebot bietet vielfältige Sportstätten. Der Bereich "Kleinfeldchen" bietet eine Schwimmhalle, Freibad, Großsportplatz, Hockeyplatz und eine Eisbahn. Die Sporthalle am Elsässer Platz rundet das Angebot ab.
Zu Fuß in die Stadtmitte sind es ca. 20 Minuten; Busse fahren alle paar Minuten. Zur Autobahn

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Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen. Stichworte West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 5,00 m², vermietbare Fläche: 60,00 m², Grundstücksfläche: 2.611,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 15, 4 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden