Wohnung zum Kauf 269.000 € 3 Zimmer 81 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Gräselberg Wiesbaden 65187

Wohnung zum Kauf
269000 €3.320,99 €/m²
3Zimmer
81 m²Wohnfläche
1.Geschoss
Gräselberg, Wiesbaden (65187)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Bruno Adlung

Metz Schiebel GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

269000 €

3.320,99 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt..

Laufende Kosten

Hausgeld

384.72 €

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.664,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.200,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

vermietet
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Gäste-WC
Kabelanschluss
vermietet

Solide Kapitalanlage: Modernisierte, vermietete ETW in Wiesbaden! Nähe HSK! TOP-Anbindung!

Helle, großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Wiesbaden mit Balkon!
Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt!
Die zwei komfortablen Schlafzimmer sind über den Flur zu erreichen und bietet Ihnen viel Platz.
Das Wohnzimmer ist sehr hell und großzügig geschnitten. Nebenan grenzt durch einen Durchbruch die Küche an.
Ebenso schließt an dem Wohnzimmer ein überdachter Balkon in West-Ausrichtung an.
Das Badezimmer mit Badewanne sowie das Gästebad mit Dusche sind modern und hochwertig gefliest.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen Kellerraum, eine Gemeinschaftssauna, sowie einen Hobbygemeinschaftsraum.
Außerdem gibt es noch einen Trockenraum und einen Fahrradabstellraum.
FAZIT: Diese komfortable 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon ist ideal für Paare oder kleine Familien mit maximal 4 Personen.

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Super Anbindung Richtung Autobahn und in die Wiesbadener Innenstadt!
Die Wiesbadener Innenstadt erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Auto und von der Haltestelle "Faaker-Straße" erreichen Sie in 20 Minuten den Wiesbadener Hauptbahnhof.
Die Autobahnanbindung Richtung Frankfurt, Mainz und in den Rheingau ist nur 4 Minuten entfernt.
Ein REWE-Supermarkt befindet sich lediglich 4 Minuten entfernt.
Die "Pestalozzi-Grundschule" erreichen Sie in ca. 3 Minuten mit dem Auto. Weiterführende Schulen gibt es 10 Minuten entfernt in Biebrich oder aber in der Wiesbadener Innenstadt.

Weitere Informationen

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Wir als "Die Immobilienprofis" kümmern uns seit über 20 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.
Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen. Stichworte West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 10,00 m², vermietbare Fläche: 81,00 m², Grundstücksfläche: 12.364,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.320,99 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.758 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.839 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.