Einfamilienhaus zum Kauf

295000 €295.000 €1.884,50 €/m²

Finanzierung ab 992 €/Monat

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7Zimmer

156,5 m²Wohnfläche

955 m²Grundstück

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Alschbach, Blieskastel (66440)

Naturnahe, solide, teilmodernisiert - so kann das im Jahre 1968 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus auf einem 955 m² umfassenden Grundstück beschrieben werden. Die Immobilie ist vollunterkellert und liefert ausreichend Stauraum und komfortable Abstellfläche. Im Jahre 1969 wurde die Garage nachträglich angebaut und bietet praktischen Platz für ein KFZ.
Zur Aufteilung des Hauses: Sie betreten Ihre Immobilie über einen schönen Außenbereich und gelangen zum Treppenhaus mit Zugang zur Erdgeschoss-Etage; hier gelangen Sie vom Flur aus zu einem Kinder- oder Arbeitszimmer, einem Tageslichtbadezimmer, der großzügigen Küche mit Einbauküche, einem schönen Wohnzimmer und einem Esszimmer. Im Jahre 1994 wurde ein Wintergarten in beheizter Form errichtet, der mit elektrischer Beschattung ausgestattet ist und von der Küche aus zu begehen ist. Sehr komfortabel können Sie über eine vorhandene Treppe den Garten direkt vom Wintergarten aus erreichen. Ein echtes Highlight mit tollem unverbaubarem Blick in die Natur!
Treppenaufwärts gelangen Sie ins Dachgeschoss mit Diele, Flur und weiteren drei Schlafzimmern, Arbeitszimmer und Tageslichtbadezimmer. Ein komfortabler Balkon ist ebenfalls vorhanden.
Das sehr großzügige und modern geschnittene Haus wurde über die letzten Jahre stets modernisiert und hochwertig neu gestaltet. 1998 wurden im Gesamthaus die Fenster auf Holzfenster mit Außen-Kunststoffbeschichtung , doppelverglast mit Wärmeschutzverglasung getauscht bis auf wenige Ausnahmen in Bad und Garderobe. Im Jahr 2014 wurden weitere zwei Fenster mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Das Dach wurde 2010 erneuert und mit einer 160 mm Dämmung energetisch top saniert. Die Fassade wurde im Jahr 2015 modern in neuer Farbe gestaltet. Ebenso wurde 2015 der Vorgarten neu gestaltet und die Frontseite des Hauses mit neuer Drainage und Abdichtung gegen drückendes Wasser versorgt. Zusätzlich wurde im Jahr 2014/2015 die Stromversorgung (Hauptanschluss) vom Dach in den Keller verlegt und die gesamte Elektrik im Keller neu verlegt. Ein neuer Schaltschrank für das Gesamthaus wurde gestaltet. Im Erdgeschoss wurde ein hochwertiges Echtholzparkett verlegt. Auch die Bäder sind nicht mehr aus der Bauzeit und wurden in den 90-iger Jahren bereits modernisiert. Im Keller ist ein zusätzliches WC zu finden.
2023 und 2024 wurde als letzte Maßnahme die komplette Heizungsanlage getauscht in eine Gas-Hybridheizung mit Unterstützung durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und somit auf neueste Technik umgerüstet. Zusätzlich liegen Pläne und Kostenvoranschlag für die Errichtung einer Photovoltaikanlage vor, die gerne übernommen werden können.
Insgesamt ein charmantes und bereits gut modernisiertes Wohnhaus mit ganz tollem Garten.

Alschbach ist ein Ortsteil von Blieskastel-Mitte, einem Stadtteil von Blieskastel im Saarpfalz-Kreis, Saarland.
Die Lage der Immobilie zeichnet sich aus durch eine ausgeprägte Naturnähe. Sie genießen in dieser Mikrolage ruhige, grüne Umgebung mit frischer Luft!
Sämtliche Geschäfte und Dienstleister erreichen Sie in einem Umkreis von ca. 4 km
Bildung und Betreuung: Schulen sind in einem Umkreis von ca. 4 km ansässig.
Ein Kindergarten befindet sich im Ort selbst.
Bushaltestelle ca. 190 m, Bundesstraße 423 sowie Autobahnen 6 und 8 in komfortabler Reichweite.

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,54 m², Bundesland: Saarland, 1 Etagen, modernisiert: 2024