Einfamilienhaus zum Kauf

629000 €629.000 €4.368,06 €/m²

Finanzierung ab 2111 €/Monat

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6Zimmer

144 m²Wohnfläche

313 m²Grundstück

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Kessenich, Bonn (53129)

Willkommen in Kessenich !!
Charmanter, familienfreundlicher Altbau mit Anbau - gebaut und ausgestattet mit Stil und Gefühl ! Einzigartiges Familiendomizil - Top-Lage mit Sonnengarten als Oase der Ruhe - eine wahre Rarität !
Das hier angebotene Stadthaus (Baujahr 1902) wurde immer wieder im Laufe der Jahrzehnte durch Anbau erweitert, größtenteils auf einem modernen Stand gehalten, ist aber auch noch teilweise modernisierungsbedürftig.
Das einseitig angebaute Einfamilienhaus befindet sich in einer wenig befahrenen Nebenstraße in einem gepflegten und familienfreundlichen Wohngebiet von Bonn-Kessenich.
In wunderbar ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage gelegen, bietet dieses schöne Haus mit Anbau das perfekte Heim für die Familie mit Kindern.
Das Objekt verfügt über insgesamt 4 Geschosse und bietet zudem folgende Raumaufteilung:
Kellergeschoss:
- diverse Abstellräume, Heizungsraum und Hauswirtschaftsraum
Erdgeschoss:
- zentraler Flur
- helles Zimmer I
- helles, offenes Ankleidezimmer angrenzend an das geräumige Zimmer II mit modernem, tagesbelichteten Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschtisch
Eine hölzerne halb gewendelte Treppe (weiß gestrichen) führt in das 1. OG
1. Obergeschoss:
- zentraler Flur
- helles Zimmer III
- tagesbelichtetes Bad mit Dusche, WC und Waschbecken
- helles, geräumiges Wohn-/Esszimmer IV mit offener Küche (moderne Einbauküche) und direkten Zugang zum schönen Sonnenbalkon mit tollem Blick ins Grüne und auf den Turm der Kirche St. Nikolaus (hier trifft sich die Familie)
Weiter über die Treppe erreichen Sie das Dachgeschoß mit folgender Aufteilung:
Dachgeschoss:
- zentraler Flur
- helles Zimmer V
- tagesbelichtetes Bad mit Dusche, WC und Waschbecken
- helles Zimmer VI
Der sonnige, familienfreundliche Garten mit perfekter Süd-Ost-Ausrichtung bietet Ihnen und Ihrer Familie zudem einen weiteren wunderbaren und ruhigen Rückzugsort zum Spielen, Entspannen und vielem mehr. Ob nun auf der überdachten gartenseitigen Terrasse, oder bei einem Glas Wein im Schatten der Bäume - hier gibt es nicht nur einen, sondern gleich zahlreiche Lieblingsplätze, die auf Sie warten und den hektischen Alltag schnell vergessen lassen. Auch ihre Kinder werden diesen Sonnengarten lieben, der mehr als genug Platz für Sandkasten, Schaukel, Trampolin uvm. bietet.
Die Liegenschaft verfügt über keinen KFZ-Stellplatz.
Kurzum: Ein charmanter, familienfreundlicher und geschmackvoller Altbau mit Anbau, Stil und Gefühl als Familiendomizil in bester Stadtlage von Kessenich!!
Bei näherem Interesse und auf konkrete Anfrage senden wir Ihnen sehr gerne die Grundrisspläne der jeweiligen Geschosse und vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort.
Sie kontaktieren uns am besten über E-Mail oder per Telefon.

Die großen Unternehmen und internationalen Arbeitgeber (Post/DHL Group, Telekom, Postbank/Deutsche Bank, Deutsche Welle, GIZ, United Nations usw.) in Sichtweite, das ehem. Regierungsviertel zum Greifen nah, die Museumsmeile in der Nachbarschaft und nur ein Katzensprung bis zur Bonner City: Dies und noch viel mehr macht den Bonner Ortsteil Kessenich so beliebt.
Der Stadtteil kombiniert mit seiner Lage am Fuße des Venusberges Naturnähe und einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit einer guten Infrastruktur. Die vielfältigen Geschäfte sind vom Haus aus fußläufig erreichbar.
Sämtliche Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Auch die beiden Bundesautobahnen BAB 565 und die BAB 59, als wichtigste Verkehrstangenten von Bonn, sind in kurzer Zeit erreicht und so sind auch die Kölner Innenstadt und der Flughafen Köln/Bonn hervorragend angeschlossen.

Sonstiges Fachliche Empfehlung:
Angesichts der gepflegten und ruhigen Wohnlage in Bonn-Kessenich, der ansprechenden und familienfreundlichen Raumaufteilung mit Anbau sowie dem hohen Wohn- und Freizeitwert des Ortsteils ist diese Liegenschaft besonders gut für eine Familie mit Kindern geeignet.
Hinweis:
Alle Daten und alle in diesem Angebot getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir u.a. aus Nachweisgründen nur ernst gemeinte Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift bzw. der Kontaktdaten - am besten per E-Mail - bearbeiten können.
Alleinauftrag:
Dieses Objekt bieten wir Ihnen exklusiv im Rahmen eines mit dem Eigentümer/Verkäufer geschlossenen Maklervertrages im Alleinauftrag an.
Finanzierung:
Gerne steht Ihnen bei allen Fragen rund um die Kaufpreisfinanzierung auch unsere Finanzierungsabteilung mit mehr als 25 Jahren Finanzierungserfahrung zur Verfügung.
Suchprofil:
Gerne erhalten wir auch unter Mail: info@dirkkleineimmobilien.de Ihre Suchparameter Ihrer Wunschimmobilie. Gerne bedienen wir Sie in der Folge dann mit entsprechenden Immobilienangeboten, noch bevor diese online zu finden sind. Stichworte Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 50,00 m²