Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 385.000 € 497 m²<br/>Grundstück Bad Oeynhausen Bad Oeynhausen 32545

Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf ·
als Kapitalanlage geeignet
385000 €
497 m²Grundstück
Bad Oeynhausen, Bad Oeynhausen (32545)

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Immobilien Service Falco Buller KG

Bewertung: 3 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

385000 €

Provision für Käufer

3,570 % inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet

Wohn-/ Geschäftshaus RESERVIERT

Wenn Ihnen Ihre sichere Kapitalanlage wichtig ist, dann sollte Sie dieses Angebot eines Wohn-/Geschäftsanwesens in der ersten TOP-1AA-Geschäftslage der Fußgängerzone von Bad Oeynhausen hellhörig machen.
Bis in die 80er Jahre hinein wurde das Anwesen als das bekannte Kino Kurlichtspiele in Bad Oeynhausen, vormals als Union-Theater im Jahr 1912 errichtet und 1925 als Kurtheater umgewidmet, geführt. Danach wurde es umgebaut.
Dabei wurde die Parterre-Ebene des Objektes in ein großflächiges Ladenlokal gewidmet und ist bislang seit vielen Jahren von einem Non-Food-Discounter angepachtet worden. Der Vertrag läuft zum Ende dieses Jahres aus. Somit steht die gesamte Gewerbefläche mit Beginn des kommenden Jahres zur Eigennutzung oder gar Verpachtung zur Verfügung.
Ferner sind zwei großflächige Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss vorhanden, auf die wir in unserer Beschreibung noch näher eingehen werden.
Die vorzügliche Geschäftslage wird durch die direkte Nachbarschaft zum Bahnhof, der nur in rd. 100 m Entfernung liegt und dem Kurpark, der in nur rd. 250 Metern erreichbar ist, untermauert.
Aufteilung
Teilkeller
Diverse Kellerräumlichkeiten.
Erdgeschoss
Gewerbeobjekt Non-Food-Discounter
Großflächige Verkaufsfläche. Büroraum. Diverse Lagerräumlichkeiten. Sanitäre Anlage.
1. Obergeschoss
Wohnung
Wohnzimmer. Schlafzimmer. Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Küche. Bad, als Duschbad. WC sep. Flur, mit Zugang zur Dachterrasse, teilweise überdacht. Abstellraum im Erdgeschoss.
2. Obergeschoss
Wohnung
Wohnzimmer. Schlafzimmer. Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Küche. Bad, als Wannenbad. Flur. Abstellraum im Erdgeschoss.
Energieausweis für Wohngebäude
Energieausweistyp Energiebedarfsausweis
Endenergiewert 317,7 kWh/(m².a)
Effizienzklasse H
Wesentl. Energieträger Erdgas, Strom-Mix
Baujahr Gebäude 1907
Baujahr Heizung 2003 - 2017
Energieausweis für Nichtwohngebäude
Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Endenergiewert 171,7 kWh/(m².a)
Wesentl. Energieträger Erdgas
Baujahr Gebäude 1907
Baujahr Heizung 2003