Monat
7Zimmer
167,8 m²Fläche
Lichtenbroich, Düsseldorf (40472)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Sarah Oehl

Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

440000 €

2.622,17 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 1.344,84 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet

Kapitalanlage - 2 Wohnungen mit 3 Stellplätzen in Lichtenbroich

Die Wohnungen befinden sich in einem ruhigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1981. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte befinden sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite, ebenso haben Sie hier auch Anschluss an mehrere Buslinien.
Der Zugang zum Haus kann barrierefrei über eine Rampe erfolgen, durch das breite Treppenhaus gelangt man mit dem Aufzug zu den Wohnungen.
Die Wohnungen sind beide langjährigen vermietet, die ungekündigten Mietverhältnisse werden beim Kauf übernommen. Den Mietern der größeren Wohnung steht ein gesetzliches Vorkaufsrecht zu sowie ein Kündigungsschutz.
Im Kaufpreis sind 3 Stellplätze in der Garage enthalten.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1153-P per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

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Lage

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Lichtenbroich, einem begehrten Stadtteil im Düsseldorfer Norden. Trotz der Nähe zur Innenstadt und dem Flughafen Düsseldorf ist das Wohnobjekt ruhig gelegen. Kindergärten, Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Auch Freizeiteinrichtungen und Sportplätze sind gut zu erreichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist sehr gut, so dass man den Flughafen Düsseldorf International und den Hauptbahnhof schnell erreicht. Das gut erreichbare Autobahnnetz ermöglicht es, die umliegenden Städte und das das Ruhrgebiet in kurzer Zeit zu erreichen.

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 167,80 m², Gesamtfläche: 167,80 m², vermietbare Fläche: 167,80 m²

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1981
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete

455,10

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.908 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.538 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.