Doppelhaushälfte zum Kauf

195000 €195.000 €

Finanzierung ab 652 € / Monat

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4Zimmer

116,5 m²Wohnfläche

1.076 m²Grundstück

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Finow, Eberswalde (16227)

Dieses Objekt wird Ihnen über immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.
Diese modernisierungsbedürftige Doppelhaushälfte befindet auf einem großzügigen 1.076 m² großen Grundstück in einer ruhigen Stadtrand-Siedlungslage. Der große Garten und zahlreiche Kleintierställe sowie Nebengebäude bieten Hobbybastlern und Tierzüchtern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Doppelhaushälfte verfügt über ca.117 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilt:
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine geflieste Eingangsdiele mit Treppe zum Dachgeschoss. Das geflieste Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zu einem Wannenbad mit WC und Waschbecken. Zudem gibt es ein großes Arbeitszimmer, das direkt an ein gefliestes Duschbad mit WC und Waschbecken anschließt. Die Küche mit Fliesenboden und ein Schlafzimmer vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss.
Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss befindet sich ein gemütliches Kinderzimmer, das viel Platz zum Spielen und Schlafen bietet.
Nebengebäude:
Besondere Highlights sind die zahlreichen Nebengebäude. Dazu zählen eine massive Garage mit Werkstatt, ein großes Taubenhaus, ein Geräteschuppen sowie mehrere Kleintierställe, die ideale Voraussetzungen für eine Kleintierhaltung bieten. Ein Partycarport rundet das Angebot ab und lädt zu geselligen Stunden im Freien ein.
Haustechnik:
Die Haustechnik umfasst eine effiziente Öl-Zentralheizung sowie Fenster mit Rollläden, die 1999 erneuert wurden. Eine moderne Zaunanlage an der Straßenfront sorgt für zusätzliche Sicherheit und Privatsphäre.
Garten:
Der großzügige Garten mit seiner großen Rasenfläche bietet viel Platz für Gemüseanbau, Kleintierhaltung und Erholung im Freien.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Straße in der Clara-Zetkin-Siedlung, einem attraktiven Stadtteil von Eberswalde-Finow. Die beliebte Stadtrandsiedlung liegt in unmittelbarer Wald- und Wassernähe. Der Oder-Havel-Kanal ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Große und Kleine Buckowsee sowie der Üdersee sind beliebte Rad- und Wanderziele. Die Autobahn A11 ist mit dem Auto in ca. 5 Minuten erreichbar und stellt somit eine schnelle Straßenverbindung in die Hauptstadt Berlin sicher.
Eine Busverbindung gewährleistet die bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Eberswalde und des Umlandes, wenn man mal auf das Auto verzichten will. Schulen, Einkaufszentren und öffentliche Einrichtungen sind in der Nähe vorhanden.

Sonstiges Modernisierungsaufstellung:
1936: Bau der Doppelhaushälfte
1993: Einbau einer neuen Öl-Heizung
1993: Erneuerung der Fassade
1993: Erneuerung der Dacheindeckung
1993: Einbau neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Energieausweisangaben:
. Energieausweisart: Verbrauchsausweis
. Energieverbrauch: 161,7 kWh/(m² a)
. Energieklasse: F
. Wesentlicher Energieträger: Öl
. Baujahr lt. Energieausweis: 1936
. Gültig bis: 02.05.2033
. Energieverbrauch Warmwasser ist enthalten
Erschließung im Haus:
. Strom
. Stadtwasser
. Abwasserkanalisation
. Telefon
Erschließung in der befestigten Straße:
. Erdgas
Hinweise:
Die Immobilie kann sofort übernommen werden.
Besichtigung:
Für eine persönliche Besichtigung bitten wir um eine erste Kontaktaufnahme per E-Mail an info@immozippel.de mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer).
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Mobil: 0152 - 343 555 44
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. Wir wollen uns verkleinern: Wie koordiniert man den Verkauf unserer Immobilie mit dem Kauf der neuen Immobilie?
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. Geht auch ein Teilverkauf?
. Wie läuft ein Verkauf ab? Vom Exposé bis zum Notartermin und zur Übergabe.
. Muss ich Grundstück und Immobilie beräumen?
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Und freundlich grüßt der Immozippel! Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Kellerfläche: 10,00 m², Bundesland: Brandenburg Sonstiges/Wohnen: Dachboden