Stadthaus zum Kauf
310000 €1.823,53 €/m²
170 m²Wohnfläche
520 m²Grundstück
Verden - Mitte, Verden (27283)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Nils Hendrik Gieße, Immobilienvermittler

Volksbank Niedersachsen-Mitte eG

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

310000 €

1.823,53 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

- 2 x zuverlässig vermietete Wohnungen
- 2 x Balkon
- 2 x Gastherme ( 2011, 2015)
- Fassadendämmung
- Garage
- Garten

Verden: Zweifamilienhaus als Haushälfte in ruhiger und zentraler Wohnlage

Das Angebot umfasst eine Haushälfte eines in massiver Bauweise gemauerten, voll unterkellerten Vierparteienhauses. Der Gebäudebestand wurde stets gepflegt und instand gehalten. So wurde zuletzt die Fassade mit einem Wärmedämm-Verbund-System gedämmt, Fenster- und Türelemente erneuert, die Balkone saniert und die Geschossdecke zum nicht beheizten Bodenraum gedämmt. Der ansprechende Hauseingang und das gepflegte Treppenhaus werden mit den Bewohnern der anderen Haushälfte gemeinsam genutzt.
Beide Wohnungen sind sehr gepflegt und werden von den langjährigen und zuverlässigen Mieter(inne)n behandelt und bewohnt, als wären sie ihr eigen. Renovierungen fanden regelmäßig statt. Die Unterhaltung des pflegeleicht angelegten Gartenanteils ist Mietersache. Mietrückstände gibt es nicht. Die Mieteinnahmen betragen aktuell € 12.906,- per anno.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die niedersächsische Kreisstadt Verden an der Aller ist überregional als Reiterstadt bekannt und bietet seinen mittlerweile knapp 30.000 Einwohnern alles zur Deckung des täglichen Bedarfs (und noch mehr!). Die l(i)ebenswerte Stadt ist mit Bahn- sowie Autobahnanschluss gut angebunden und wirtschaftlich gut aufgestellt.
Das Objekt liegt zentral zur Innenstadt und dennoch ruhig an einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Bahnhof und vieles mehr sind fußläufig zu erreichen.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 100,00 m²

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1937
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.823,53 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.261 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.018 €/m²

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