Mehrfamilienhaus zum Kauf

520000 €520.000 €2.315,74 €/m²

Finanzierung ab 1739 €/Monat

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8Zimmer

224,6 m²Wohnfläche

716 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Altenkirchen, Altenkirchen (18556)

Sie sind auf der Suche nach einem Eigenheim und/oder einer soliden Kapitalanlage auf der Urlaubsinsel Rügen, die für Sie nicht nur Mietsteigerungspotenzial, sondern auch eine wertstabile Rendite bietet? Dann könnte dieses charmante Haus Ihren Vorstellungen entsprechen.
Das anderthalbgeschossige Zweifamilienhaus ist als Eigenheim, mit oder ohne Fremdvermietung geeignet und wurde 1998 errichtet. Die 2 großen Etagenwohnungen werden Sie durch einen durchdachten Grundriss sowie die hellen und freundlichen Räumlichkeiten begeistern. Eine baurechtliche Genehmigung als Ferienwohnung liegt vor. Der gedämmte Spitzboden bietet zahlreiche Staumöglichkeiten oder eine Ausbaureserve für weiteren Wohnraum. Das Gebäude ist nicht unterkellert.
Darüber hinaus verfügt das Energiesparhaus über eine hochwertige Heizungsanlage, welche den heutigen Ansprüchen gerecht wird. Eine Brennwerttherme, eine Solarthermieanlage und eine Photovoltaikanlage stellen die Versorgung des Gebäudes zu jeder Jahreszeit sicher. Zusammen mit den gedämmten Wand- und Dachelementen werden die Kriterien für ein energieeffizientes Bauen erfüllt. Der komplette Austausch der Dachflächenfenster, die Badsanierung, die PVC-Abdichtung der Balkonterrasse, eine Wasserenthärtungsanlage und E-Ladestation wurden durch eine umfangreiche Sanierung seit 2015 modernisiert bzw. installiert. Weitere Instandhaltungsarbeiten wurden am Objekt kontinuierlich durchgeführt.
Der separate Wellnessraum mit Sauna, Ruhezone und Dusche, lädt Sie herzlich zur Entspannung ein und lässt keine Wünsche offen. Gönnen Sie sich eine Auszeit und tanken Sie neue Energie in dieser kleinen Oase.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Gerätehaus mit ausreichend Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und anderes. Die große Terrasse, der Vorgarten, die Rasenfläche und die gepflasterten Stellplätze runden diese gepflegte Immobilie ab.
Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und nutzen Sie diese Immobilie ganz nach Ihren Vorstellungen.
Erdgeschoss 128,32 m²: 3 Schlafzimmer, Wohn-Essbereich, Küche, Bad mit Wanne & Dusche, Gäste-WC, Flur, Terrasse
Dachgeschoss 96,23 m²:
3 Schlafzimmer, Wohn-Essbereich, Küche, Bad mit Duschwanne, Flur, Südbalkon, Westbalkon

Altenkirchen liegt im hohen Norden, auf der Halbinsel Wittow auf Rügen, nur sieben Kilometer von der Steilküste Kap Arkona und nur ca. 2 Kilometer von dem Ostseestrand Juliusruh entfernt. Das Verkaufsobjekt befindet sich in der Ortslage von Altenkirchen, in ruhiger Wohnlage.
Der beschauliche Urlaubsort zählt rund 1000 Einwohner und ist mit allen wichtigen Versorgungseinrichtungen, wie Ärzte, Schulen, Kindertagesstätten und Einkaufsmöglichkeiten ausgestattet.

Sonstiges Bei Interesse nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser
Seite.
Bitte tragen Sie Ihre Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, und
Mail-Adresse) vollständig ein. Vielen Dank. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung, Regenwassernutzung Wellness: Wellnessbereich