Maisonette zum Kauf

549000 €549.000 €6.340,22 €/m²

Finanzierung ab 1823 €/Monat

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3Zimmer

86,6 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Fuhlsbüttel, Hamburg (22335)

Auf einem ca. 894 m² großen Grundstück, bebaut mit einem Mehrfamilienhaus mit sechs Einheiten, wurde 2014 ein Zweifamilienhaus errichtet. In diesem Haus befindet sich die angebotene Eigentumswohnung im Erd- und Gartengeschoss. Das Haus wurde im KfW-70-Niedrigenergiestandard erbaut und wirkt durch den hellen Rotklinker und die weiße Holzvertäfelung im Dachgeschossbereich sehr einladend.
Die Teilung der Häuser erfolgte nach WEG. Es wurden jedoch wirtschaftliche Untergemeinschaften gebildet. Lediglich die Wegflächen zu den Häusern, ein Gartenbereich und die Fläche für die Müllboxen sind gemeinschaftlich.
Die Maisonette-Wohnung im Erdgeschoss und Souterrain verfügt über einen gelungenen Grundriss.
Im Erdgeschoss ist neben dem Wohnbereich mit offener weißen Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad mit weißen Wand- und grauen Bodenfliesen vorhanden.
Über eine mit Holz belegte Treppe gelangen Sie in das Souterrain, welches aus einem hellen und großzügigem Raum, einem Wannenbad (ohne Toilette) sowie einem Abstellraum besteht.
Auch auf den Innenausbau wurde viel Wert gelegt, so wurden u.a. Parkettboden und Fußboden- Rücklauferwärmung in den Bädern verlegt, die Wände verputzt, weiße Fenster sowie weiße Türen eingebaut.
Ein Gartenanteil mit einer kleinen Fahrrad-Garage sowie ein Außenstellplatz (für EUR 25.000,-) runden das ansprechende Angebot ab.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer Sackgasse im grünen und zugleich stadtnahem Hamburger Stadtteil Fuhlsbüttel.
Im nahegelegenen Erdkampsweg finden Sie alles für den täglichen Bedarf beispielsweise Cafés, Geschäfte un.d Restaurants.
Innerhalb von 30 Minuten ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die Hamburger Innenstadt zu erreichen. Mit dem Auto - je nach Verkehrslage - auch etwas schneller.
Für Vielflieger ist die Lage dieser Immobilie perfekt, denn der Flughafen ist nur in wenigen Minuten erreichbar.
Für Spaziergänge, Fahrradtouren oder Kanufahrten bietet der Alsterlauf mit seinem Alsterwanderweg in beide Richtungen viele erholsame Möglichkeiten

Sonstiges Bei Kontaktaufnahme per E-Mail teilen Sie uns für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitte Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift und Telefonnummer mit.
Alle Angaben wurden vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt.
Angebot freibleibend. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen