Bauernhaus zum Kauf

275000 €275.000 €1.833,33 €/m²

Finanzierung ab 925 €/Monat

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5Zimmer

150 m²Wohnfläche

2.142 m²Grundstück

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Roddan, Legde/Quitzöbel (19336)

Ein charaktervolles, historisches Bauernhaus mit gut erhaltenem Stallgebäude und großzügigem Grundstück sucht neue Besitzer. Dieses Schmuckstück wurde in den Jahren 1995 - ca. 2015 liebevoll mit viel Geschmack und Sinn für das Historische saniert.
Das Objekt verfügt über interessante, antike Details und bietet viel Platz und ein ausbaufähiges Dachgeschoss. Die etwa 150 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss auf 5 Zimmer, eine offene Küche, ein modernes Badezimmer, Gäste-WC und zwei Flurbereiche. Der Wohnraum ist ca. 60 qm groß und wurde mit einem gemütliche Wärme spendenden Kaminofen ausgestattet.
Die ursprünglichen Fenster wurden mühsam aufgearbeitet, abgelaugt, klar lackiert und bekamen neues, dickeres Glas. Sie sind - wie in früherer Zeit üblich - einfachverglast.
Auch die Zimmertüren wurden abgelaugt und mit Leinöl Firnis behandelt. Die Dielenböden erhielten nach dem Abschleifen eine Klarlackierung, der historische Terrazzoboden der Küche wurde ebenfalls erhalten.
Hohe Räume und die vielen schönen Details auch der Haustüren verleihen diesem Objekt einen besonderen Charme.
Die Dächer vom Wohnhaus und dem Stallgebäude wurden vor 8 bzw. 10 Jahren neu eingedeckt. Der Dachboden ist trocken und kann als zusätzliche Wohnfläche ausgebaut werden. Vom Eingangsflur führt eine Holztreppe nach oben.
Das Haus wurde in massiver Bauweise etwa zu Beginn des letzten Jahrhunderts erstellt. Die Außenmauern bestehen aus zwei Lagen Ziegelsteinen mit einer Luftschicht dazwischen.
Das Objekt wird nicht mehr bewohnt und ist zur sofortigen Nutzung durch den Käufer verfügbar.
Der Energieausweis liegt vor.
Die Heiz- und Betriebskosten inklusive Steuern und Versicherung belaufen sich aktuell auf ca. € 430,- monatlich, hierin erhalten sind ca. 300 Euro für Heizöl (bei einem kalkulierten Lieferpreis von 100 € brutto / 100 l Heizöl).
Durch das Heizen mit dem Kaminofen können Energiekosten eingespart werden.

Die Immobilie liegt im Bundesland Brandenburg, im Landkreis Prignitz und zählt zur Gemeinde Legde/Quitzöbel. Der Ort Roddan hat etwa 75 Einwohner und liegt nur wenige Autominuten von der Kurstadt Bad Wilsnack entfernt. Von hier aus haben Sie über die Regionalbahnlinie RE8 Anschluss an Berlin und Hamburg (Fahrzeit jeweils ca. 1 Stunde). Über die Bundesstraße 5 gelangen Sie zur Autobahn.
Auch die Hansestadt Havelberg mit ihrer historischen Stadtinsel und schönen Ausflugszielen ist schnell mit dem Auto erreichbar. In Bad Wilsnack und Wittenberge befinden sich Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeiteinrichtungen, Restaurants und Kulturstätten.

Sonstiges Der Verkauf erfolgt nun ohne die bisher geplante Rückmietung und steht dem Erwerber nach Kaufpreiszahlung direkt zur vollen Verfügung.
Bitte füllen Sie das Anfrageformular vollständig unter Angabe einer Rückrufnummer aus.
Gern stehe ich Ihnen auch für Fragen zur Finanzierung dieser Immobilie zur Verfügung. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 60,00 m², Dachbodenfläche: 100,00 m², 1 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2015