Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

920000 €920.000 €3.650,79 €/m²

Finanzierung ab 2999 €/Monat

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8Zimmer

252 m²Wohnfläche

765 m²Grundstück

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Vorst, KAARST (41564)

Das Zweifamilienhaus wurde nach den Plänen eines hiesigen Architekten gebaut und im Jahr 1978 fertiggestellt. Es besticht durch seine zeitlose Bauweise mit weißem Kalksandstein und verschiefertem Giebel. Die Einliegerwohnung hat einen eigenen Eingang und kann völlig separat genutzt werden (zur Vermietung) oder als Büro eines Eigentümers mit interner Verbindungstür im EG. Bei Vermietung ist eine Nettomiete von ca. € 1.000 möglich oder mehr bei möblierter Vermietung.
Auf dem Grundstück gibt es 2 Terrassen, eine ca. 60 qm große vor dem Wohnbereich des Hauses auf der Südseite und eine kleine abgetrennte mit Pavillon überdachte und begrünte Terrasse für die Einliegerwohnung zur Westseite.

Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse in Kaarst-Vorst, ca 12. km von Düsseldorf entfernt. In Sichtweite gibt es einen schönen Spielplatz. Es gibt eine Regiobahn ca. 3 km entfernt und die S-Bahn in Büttgen mit Busverbindung (4 MIn.) oder in ca. 10 Min. per Fahrrad zu erreichen. In Laufnähe gibt es einen Supermarkt, Bäckerei, Ärztehaus, Apotheke, Physiotherapeuten, Friseur und eine Grün- und Parkanlage mit großem Spielplatz. Des weiteren 3 Kindergärten eine Grundschule (Ogata), ein Gymnasium und ca. 3 km entfernt eine Gesamtschule in Büttgen (Busverbindung ca. 4 Min.) sowie ein Schwimmbad, Minigolfanlage u.a. Freizeitmöglichkeiten.

Sonstiges Bodentiefe Fenster, die in den letzten 5 Jahren erneuert wurden, teilweise elektrische Rollläden (Giebel Einliegerwohnung). In den letzten 20 Jahren wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, z.B. wurde der Carport mit 'Geräte-Fahrradraum erneuert, ebenso nach und nach alle Bäder. E wurde eine neue Terrasse für die Einliegerwohnung errichtet und mit Hilfe eines Landschaftsarchitekten neu bepflanzt. Weiterhin wurde die gesamte Umzäunung erneuert sowie die alte Ölheizung auf eine moderne Gas-Brennwerttechnik umgestellt.
Es gibt Klimageräte im SZ der Hauptwohnung sowie im Giebel der Einliegerwohnung. Es wurde eine Verbindungstür von der Haupt- zur Einliegerwohnung im EG-Flur eingebaut, so dass man auch innerhalb des Hauses zur Zweitwohnung gelangen kann. Das ermöglicht eine vielfältige Nutzung des Hauses.
Vom Wohnraum aus hat man einen ebenerdigen Zugang zur Terrasse durch Konvektoren-Heizkörper im tieferliegenden Schacht. Die Terrasse der Einliegerwohnung (Westseite) ist mit einem Pavillon überdacht und von der Terrasse der Hauptwohnung räumlich komplett getrennt. Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen