Doppelhaushälfte zum Kauf 296.000 € 7 Zimmer 134 m²<br/>Wohnfläche 300 m²<br/>Grundstück Seukendorf Seukendorf 90556

Doppelhaushälfte zum Kauf
296000 €2.208,96 €/m²
7Zimmer
134 m²Wohnfläche
300 m²Grundstück
Seukendorf, Seukendorf (90556)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Peter Rosenmeyer

Immobilienverrentung Bayern GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

296000 €

2.208,96 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % vom Marktwert

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Nießbrauchobjekt
2 Stellplätze
Balkon
Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse

DHH - Verkauf auf Nießbrauchbasis (nicht sofort beziehbar!!!)

Die Eigentümer des Anwesens (67 und 69 Jahre alt) verkaufen diese Immobilie auf Nießbrauchbasis. Das Objekt kann zu einem sehr lukrativen Preis erworben werden, ist nicht sofort beziehbar, und zunächst als inflationssichere Kapitalanlage gedacht.
Nießbrauch bedeutet, dass die Eigentümer trotz Verkauf ein lebenslanges Wohn- und Ver-mietungsrecht an der Immobilie haben, was bei einem Eigentümerwechsel erstrangig im Grundbuch eingetragen wird. Während der Nießbrauchdauer wohnen die Alteigentümer mietfrei in dem Objekt.
Das Haus hat einen Marktwert von 545.000 Euro. Der notarielle Kaufpreis beträgt 296.000 Euro. Die Käufercourtage beträgt 2,98 % inkl. MwSt. auf den Marktwert.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Das Objekt liegt 10 km westlich von Fürth in der Gemeinde Seukendorf und ist ca. 20 km von Erlangen und Nürnberg entfernt. Seukendorf hat eine lange Siedlungsgeschichte, die bis in das Jahr 1.300 zurückreicht, und heute ca. 3.200 Einwohner. Alle öffentlichen Einrichtungen, Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen und Hochschulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen sind im benachbarten Fürth und Nürnberg vorhanden und mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln (VGN) gut erreichbar.
Das Haus liegt am nördlichen Ortsrand von Seukendorf in einer guten und ruhigen Wohnlage. Die Straßenanbindung über die Bundesstraße B8 und die Autobahn nach Fürth und Nürnberg/Erlangen ist gut ausgebaut. Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus Doppelhaushälften und freistehenden Häusern auf ähnlich großen und gut eingewachsenen Grundstücken

Weitere Informationen

Sonstiges Beigefügter Link führt Sie im Rahmen einer 360° Grad Tour visuell durch das Haus. Das Objekt kann - bei entsprechendem Bonitätsnachweis - im Beisein der Eigentümer besichtigt werden.
https://hackl-fotografie.de/Touren/20230317.html
[URL="https://hackl-fotografie.de/Touren/20230317.html"]DHH in 90556 Seukendorf[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Gartenfläche: 210,00 m², Kellerfläche: 64,00 m², 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2021

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2002
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.208,96 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.946 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.302 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.