Einfamilienhaus zum Kauf

1050000 €1.050.000 €4.285,71 €/m²

Finanzierung ab 3422 €/Monat

---

5Zimmer

245 m²Wohnfläche

1.041 m²Grundstück

---

Wachendorf, Cadolzburg (90556)

Ihr perfektes Familienparadies in Wachendorf!
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Dieses exklusive Einfamilienhaus bietet auf 245 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort und gehobene Ausstattung in einer ruhigen Wohnlage. Lassen Sie sich von den vielfältigen Annehmlichkeiten und dem großzügigen Raumangebot begeistern - perfekt für die ganze Familie!
Das Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Gemeinde Wachendorf, bekannt für ihre ruhige und naturnahe Umgebung. Das großzügige, eingewachsene Grundstück mit 1.041 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz, Privatsphäre und Ruhe. Mehrere Terrassen laden zum Entspannen im Freien ein, während die Gartenlaube ein idyllischer Rückzugsort für gesellige Stunden ist.
Betreten Sie das Haus und spüren Sie sofort die Großzügigkeit und Wärme, die dieses Zuhause ausstrahlt. Der geräumige Essbereich bietet viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden. Der hier verbaute Kachelofen sorgt zusätzlich für behagliche Wärme und gemütliche Abende im Kreise Ihrer Liebsten. Der angrenzende 2002 angebaute Wohnbereich besticht durch viel Platz und Licht, sodass Sie hier Ihre Wohnträume verwirklichen können.
Die etwas in die Jahre gekommene, im Preis enthaltene, Einbauküche ist funktional eingerichtet und bietet Ihnen viel Platz und Stauraum, um Ihre kulinarischen Ideen umsetzen.
Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der luxuriöse Wellnessbereich, der ebenfalls 2002 angebaut wurde. Gönnen Sie sich entspannende Stunden im Whirlpool oder in der Sauna und lassen Sie den Alltag hinter sich. Der überdachte, ca. 28 m² große Pool bietet Ihnen und Ihrer Familie unbegrenzten Badespaß. Dank der Überdachung können Sie auch bei schlechtem Wetter Ihre Bahnen ziehen oder einfach nur im Wasser relaxen.
Mit der integrierten Smart Home Technologie steuern Sie Licht und Heizung bequem per Smartphone oder Tablet. Dies sorgt nicht nur für zusätzlichen Komfort, sondern hilft auch, Energie zu sparen und die Betriebskosten zu senken. Zusätzlich ist die Immobilie mit einer automatischen Bewässerungsanlage und einem hochwertigen Husqvarna Rasenmähroboter ausgestattet, die für eine mühelose Pflege des Gartens sorgen.
Das Haus verfügt über insgesamt drei Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Home Office nutzen lassen. Die hellen und geräumigen Zimmer bieten viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und die Ihrer Familie. Das renovierte Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet dank hochwertiger Materialien höchsten Komfort.
Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die zwei Garagen bieten Platz für Ihre Fahrzeuge und sorgen dafür, dass Ihre Autos geschützt und sicher untergebracht sind.
Die Öl-Zentralheizung wurde 2007 erneuert und sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Der Kachelofen im Esszimmer ergänzt die Heizung und schafft eine gemütliche Atmosphäre an kalten Wintertagen.
Dieses Einfamilienhaus ist ein wahres Juwel und bietet Ihnen und Ihrer Familie einen luxuriösen Lebensraum in einer ruhigen und naturnahen Gegend. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie überzeugen.
Erleben Sie die perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und Natur in Ihrem neuen Zuhause in Wachendorf!

Sonstiges PROVISIONSHINWEIS:
Mit Ihrer Anfrage bei YES Immobilien, Inh. Yvonne Schwarz, sowie einer Inanspruchnahme unserer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen.
Sofern es zum Abschluss eines Kaufvertrages mit Seiten des Eigentümers kommt, hat der Interessent, die im Angebot genannte Maklercourtage zu zahlen.
Bei Abschluss eines Mietvertrages fällt keine Maklercourtage an.
Ferner möchten wir Sie darauf hinweisen, dass YES Immobilien, Inh. Yvonne Schwarz auch für den Verkäufer entgeltlich tätig ist.
HAFTUNGSHINWEIS:
Ferner weisen wir Sie darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Grundrisse, Pläne und Dokumente etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird von YES Immobilien, Inh. Yvonne Schwarz nicht übernommen.
GELDWÄSCHEGESETZ:
Der Auftraggeber nimmt zur Kenntnis, dass laut Geldwäschegesetz (GWG) nach §§1,2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs.3 das Immobilienunternehmen YES Immobilien, Inh. Yvonne Schwarz dazu verpflichtet ist, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität eines jeden Vertragspartners zu überprüfen und festzustellen. Dazu ist es erforderlich anhand einer Kopie die Daten des Personalausweises festzuhalten und laut GWG fünf Jahre aufzubewahren.
Unsere Hinweise zum Datenschutz finden Sie unter:
https://yes-immo.de/datenschutzerklaerung/ Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 21.06, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.77, Distanz zum Bus: 7.1