Mehrfamilienhaus zum Kauf

735000 €735.000 €

Finanzierung ab 2434 € /Monat

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8Zimmer

225 m²Wohnfläche

997 m²Grundstück

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Eckernförde (24340)

Diese großzügig geschnittene Immobilie bietet auf etwa 225 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei ähnlich große Wohneinheiten viel Platz z.B. für ein Mehrgenerationenprojekt. Auch eine weitere Aufteilung in bis zu vier Wohneinheiten wäre möglich und wurde auch schon so in der Vergangenheit genutzt. Anschlüsse und Bäder sind entsprechend vorhanden. Erbaut wurde das Haus im Jahr 1953, 1993 erfolgte ein größerer Anbau.
Zur Wohnung im Erdgeschoss gehören zur Zeit ein großes helles Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, zwei Bäder, ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum sowie eine große und eine kleinere Terrasse mit Blick in den schönen Garten.
Zur Wohnung im Obergeschoss gehören ein helles Wohnzimmer mit angrenzender Dachterrasse, drei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer, Küche und ein Abstellraum. Im Bodenraum wurde ein Kinderzimmer eingerichtet.
Dieses Haus ist teilunterkellert. Hier befinden sich die Anschlüsse für Strom, Wasser und Gas sowie die Heizung. Der Keller ist größtenteils gefliest und ließe sich eventuell teilweise auch zu Wohnzwecken nutzen. Auch hier befindet sich ein Duschbad.
Der Gartenbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Im hinteren Gartenbereich befindet sich ein großes Doppelcarport, in dem zwei Wohnmobile Platz finden. Zusätzlich ist eine Garage vorhanden.

Dieses Zweifamilienhaus liegt im gemütlichen Ostseebad Eckernförde im Stadtteil Borby in einer Wohnstraße. Diese Kleinstadt hat etwa 23000 Einwohner und liegt zwischen Kiel und Schleswig in der Eckernförder Bucht. Kiel und Schleswig sind über die B 76 in 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen, über die B 203 gelangen Sie aber auch schnell auf die A 7 in Richtung Flensburg und Hamburg. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel bieten hier eine gute Anbindung.
Eckernförde wird geprägt durch die malerischen Segler- und Fischereihäfen und durch die Altstadt mit historischem Charme. Der lange Sandstrand lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten oder einfach zum Entspannen ein. Mehrere Kindergärten und Schulen, umfassende Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Ärzte und das Krankenhaus bilden eine sehr gute Infrastruktur.

Sonstiges Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 106,6 kWh, Erdgas, Baujahr 1953/1993
Energieeffizienzklasse: D
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Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) Stichworte Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, 2 Etagen, modernisiert: 1993