Mehrfamilienhaus zum Kauf

369000 €369.000 €2.831,27 €/m²

Finanzierung ab 1239 €/Monat

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6Zimmer

130,3 m²Wohnfläche

669 m²Grundstück

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Gammelby, Gammelby (24340)

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Großfamilien aufgepasst! Mit dieser von uns exklusiv angebotenen Immobilie erhalten Sie die Möglichkeit, Ihren Traum vom Wohnen in ruhiger Lage in Verbindung mit einem mit Liebe zum Detail angelegten Grundstück in Gammelby bei Eckernförde zu verwirklichen.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein ca. im Jahre 1978 erbautes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 130 m². Der Wohnraum im Obergeschoss mit Balkon wird derzeit als gut gebuchte Ferienwohnung genutzt. Es bietet sich jedoch auch hervorragend an die gesamte Fläche wieder für die Familie oder das Wohnen von mehreren Generationen unter einem Dach herzurichten. Der Keller ist zusätzlich teilweise wohnlich nutzbar. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 87 m². Somit stehen Ihnen insgesamt ca. 217 m² Wohn- und Nutzfläche für Ihre Bedürfnisse und Ideen zur Verfügung. In den 90er Jahren wurde im Erdgeschoss der Anbau eines Wintergartens sowie einer überdachten Terrasse realisiert und bieten Ihnen somit bei jedem Wind und Wetter einen tollen Blick in den liebevoll angelegten Garten mit Teichanlage. Die Immobilie wurde in diesem Jahr mit einer Öl-Brennwertheizung ausgestattet. Diese erfüllt die aktuellen Anforderungen des Energiewende- und Klimaschutzgesetzes. Ihr Auto parken Sie in der anliegenden Garage. Eine gut sortiere Werkstatt steht hier auch noch zur Verfügung. Weitere Pkw-Stellflächen befinden sich auf der Auffahrt, sowie auf dem Wendehammer vor dem Haus.
Wenn Sie also auf der Suche nach einem Familienhaus mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten und einer ruhigen Lage sind, hat Ihre Suche hier vielleicht ein Ende. Nähere Details zur Immobilie erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch oder bei einem Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Folgende Fakten sind zu nennen:
Dacheindeckung aus ca. dem Baujahr 1978
Holzfensterelemente aus ca. dem Baujahr 1978
Ölbrennwertheizung aus ca. 2024
Glasfaseranschluss vorhanden
Einspeisevergütung (derzeit ca. 54 EUR p.m.) über PV-Anlage (noch ca. 8 Jahre Laufzeit)
Zisterne für Gartenbewässerung

In reizvoller Umgebung, eingebettet in die traumhaft schöne Schleiregion in der Nähe von Eckernförde und der Ausflugsziele Hüttener Berge und Dänischer Wohld, liegt die Gemeinde Gammelby. Über eine günstige Anbindung an die B 76 sind Kiel, Schleswig und Flensburg für weitere, kulturelle Ausflüge jeweils in weniger als einer Stunde erreichbar. Die direkte Nahversorgung liegt nur rund 3 km entfernt in Eckernförde. Vielfältige Radwege, die Bundesstraße 8, die Bushaltestelle fußläufig und herrliche Alleen, verbinden Sie in nächster Nähe, mit Allem was das Herz begehrt. Ganz ohne Lärm schalten Sie hier herrlich ab vom Alltag und genießen den Garten mit Freunden und Familie.

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 87,86 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung