Das Immobilienbüro LIDO HOME KESZTHELY bietet ein NEUBAU-EINFAMILIENHAUS in KESZTHELY zum Verkauf an.
EIGENSCHAFTEN:
Das Haus ist eines von sechs Gebäuden einer Wohnanlage nahe dem Zentrum von Keszthely, 2 km vom Balaton und 6 km von Hévíz entfernt.
Das Gebäude verfügt über 135 m² Wohnfläche, plus 21 m² Garage und ein dazugehöriges Grundstück von 398 m².
Die Häuser sind im Stil eines Doppelhauses gebaut, wobei jedes Haus an den Garagen zusammengebaut ist und eine eigene Flurstücksnummer hat.
Es handelt sich um eigenständiges Eigentum, das zugehörige Grundstück wurde von einem Landvermesser vermessen und ist mit einem Teilungsvertrag im Grundbuchamt eingetragen.
Es gibt keine Gemeinschaftskosten, das Grundstück zur eigenen Nutzung beträgt 398 m².
Innere Aufteilung: Im Erdgeschoss ein Wohnzimmer mit Essbereich, Zimmer, Küche, Flur, Badezimmer + WC, Treppenhaus, Hauswirtschaftsraum, Garderobe, Garage.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, Garderobe, Badezimmer mit WC, Treppenhaus und Flur.
Bauweise: Ziegel mit 15 cm Wärmedämmung, Dachkonstruktion mit 20 cm Mineralwolldämmung, gedeckt mit gebrannten Keramikdachziegeln.
Dämmungen: Außenfassade mit 15 cm Styropor, Dachkonstruktion mit 20 cm Mineralwolle, Bodenplatte mit 10 cm trittfester EPS-Schaum.
Fenster und Türen: Außentüren und Fenster aus UV-stabilem PVC, 3-fach Verglasung mit ROTO-Beschlägen, Innentüren mit Holzzargen und Dekor-Türblättern in wählbaren Farben, ohne Verglasung / eloxierte Aluminiumgriffe.
Elektrische Anlage: 3-Phasen, mindestens 32A Stromnetz, Erdkabelanschluss an das Versorgungsnetz, ca. 3,5 kW Solaranlage auf dem Dach.
Heizung: Komplette Heizungsanlage mit eigener Thermostatsteuerung, max. 9 kW Elektrokessel, im Obergeschoss Heizkörper über Zentralheizung, zusätzlich 2 elektrische Heizkörper, im Badezimmer Rohrheizkörper.
Im Erdgeschoss Fußbodenheizung mit Kunststoffrohren und Aluminium-Einlage über Zentralheizung, optional erweiterbar mit Klimaanlage zum Heizen und Kühlen.
Boden- und Wandbeläge sowie Sanitäranlagen: nicht im Preis inbegriffen, können vom neuen Eigentümer ausgewählt werden, nach gesonderter Vereinbarung.
Zaun: entlang der privaten Zufahrtsstraße auf ganzer Länge bis max. 100 cm Höhe, Betonfundament mit Stahlsäulen, montiert, dunkelbraun lackierte Metalllamellen in Holzoptik, 1 m breite Tür und 2,5-3 m breite Garageneinfahrt mit Stahlkonstruktion.
Garten- und Geländegestaltung: Bedeckung mit 10-20 cm fruchtbarem Boden, Rasen und weitere Bepflanzung nach gesonderter Vereinbarung.
Das Gebäude befindet sich derzeit im Rohbau, die Fertigstellung erfolgt 3-6 Monate nach Vertragsabschluss.
Der Kaufpreis kann durch eine sehr günstige und sichere Konstruktion bezahlt werden.
Auf Wunsch senden wir eine detaillierte Beschreibung des technischen Inhalts.
