Wohnung zum Kauf

582000 €582.000 €5.439,25 €/m²

Finanzierung ab 1936 €/Monat

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3Zimmer

107 m²Wohnfläche

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Bramfeld, Hamburg (22179)

Willkommen in dieser exklusiven KfW55-Erdgeschoss-Neubauwohnung, die durch ihre großzügige Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten besticht. Diese exklusive Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet hervorragende Belichtung den ganzen Tag über.
Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie in einen einladenden, offenen Flur, der direkten Zugang zu allen Bereichen der Wohnung bietet. Rechterhand öffnet sich ein geräumiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Diese offene Gestaltung lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Auf dieser, ca. 77qm großen Ebene befinden sich ein ca. 5 qm großes Badezimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-/, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen.
Vom offenen Flur aus führt eine elegante Treppe in den großzügigen, ca. 33qm großen Souterrain-Bereich. Hier erwarten Sie zwei wohnlich nutzbare Räume. Diese vielseitigen Zimmer könnten ideal als Büro, Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Hobbyraum genutzt werden.
Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Neubauwohnung begeistern, die Ihnen auf zwei Ebenen ein stilvolles und komfortables Wohnen ermöglicht. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre persönlichen Wohnträume und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Optional:
-Stellplatz: Aufpreis € 15.000,-
-Hochwertiger Innenausbau € 19.800,-

Willkommen in Bramfeld, einem der aufstrebenden Viertel der Hansestadt, das urbanen Komfort mit einer ruhigen, grünen Umgebung vereint. Dieses exklusive Neubauprojekt bietet Ihnen die perfekte Mischung aus entspannter Wohnatmosphäre und hervorragender Anbindung an das Stadtleben. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: In unmittelbarer Nähe entstehen gerade moderne Einrichtungen, darunter die neue U5-Linie, die Ihnen eine schnelle Verbindung zur Innenstadt garantiert. Ob Shopping, Kultur oder Gastronomie - Bramfeld bietet eine Vielfalt, die begeistert. Das Bramfelder Einkaufszentrum lockt mit zahlreichen Geschäften und kulinarischen Highlights. Familien profitieren von einer Vielzahl an Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie Sportvereine, Fitnessstudios und idyllische Parks. Der nahegelegene Bramfelder See und das Naturschutzgebiet laden zu entspannten Spaziergängen und erholsamen Wochenenden in der Natur ein. Genießen Sie das Beste aus beiden Welten - die Ruhe und Grünflächen eines Wohnviertels kombiniert mit der pulsierenden Energie Hamburgs. Hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause in einem aufstrebenden Viertel, das durch seine Lage und Infrastruktur überzeugt.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns oder/und unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrags.
Die Maklercourtage von jeweils 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also aktuell insgesamt 3,57% auf Käufer- und Verkäuferseite, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt im Falle einer Steuersatzänderung einer Anpassung.
Die Engel & Völkers Alstertal GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch, sowohl gegenüber dem Käufer als auch gegenüber dem Verkäufer.
Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Gesamtfläche: 107,08 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg