Wohnung zum Kauf

443000 €443.000 €6.152,78 €/m²

Finanzierung ab 1474 €/Monat

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3Zimmer

72 m²Wohnfläche

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Bramfeld, Hamburg (22179)

Diese moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche befindet sich in einem KfW55-Neubaumehrfamilienhaus mit 8 Parteien. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Flur, der genügend Platz für eine Garderobe bietet.
Vom Eingangsbereich abgehend, befindet sich der große Wohn-, Ess- und Kochbereich. Dieser Raum ist hervorragend geschnitten und dank der großen Fensterflächen äußerst hell. Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf eine beeindruckende Loggia, die ideal ist, die zum Entspannen einlädt.
Weiter den Flur entlang finden Sie ein großes Badezimmer mit Vorbereitung für eine ebenerdige Dusche. Daneben liegt ein Zimmer, das sich perfekt als Arbeits- oder Kinderzimmer eignet. Geradeaus erreichen Sie das großzügige Schlafzimmer, das über einen französischen Balkon verfügt und ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank bietet. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für eine behagliche Wärme sorgt. Eine effiziente Wärmepumpe trägt zur umweltfreundlichen und kostensparenden Beheizung bei. Zur Wohnung gehört zudem ein großer Abstellraum im Keller. Das Haus verfügt über einen Aufzug, der einen barrierefreien Zugang zur Wohnung ermöglicht.
Optional:
- Stellplatz: Aufpreis € 15.000,-
- Hochwertiger Innenausbau direkt vom Bauträger ca. € 17.900,-

Willkommen in Bramfeld, einem der aufstrebenden Viertel der Hansestadt, das urbanen Komfort mit einer ruhigen, grünen Umgebung vereint. Dieses exklusive Neubauprojekt bietet Ihnen die perfekte Mischung aus entspannter Wohnatmosphäre und hervorragender Anbindung an das Stadtleben. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: In unmittelbarer Nähe entstehen gerade moderne Einrichtungen, darunter die neue U5-Linie, die Ihnen eine schnelle Verbindung zur Innenstadt garantiert. Ob Shopping, Kultur oder Gastronomie - Bramfeld bietet eine Vielfalt, die begeistert. Das Bramfelder Einkaufszentrum lockt mit zahlreichen Geschäften und kulinarischen Highlights. Familien profitieren von einer Vielzahl an Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie Sportvereine, Fitnessstudios und idyllische Parks. Der nahegelegene Bramfelder See und das Naturschutzgebiet laden zu entspannten Spaziergängen und erholsamen Wochenenden in der Natur ein. Genießen Sie das Beste aus beiden Welten - die Ruhe und Grünflächen eines Wohnviertels kombiniert mit der pulsierenden Energie Hamburgs. Hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause in einem aufstrebenden Viertel, das durch seine Lage und Infrastruktur überzeugt.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns oder/und unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrags.
Die Maklercourtage von jeweils 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also aktuell insgesamt 3,57% auf Käufer- und Verkäuferseite, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt im Falle einer Steuersatzänderung einer Anpassung.
Die Engel & Völkers Alstertal GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch, sowohl gegenüber dem Käufer als auch gegenüber dem Verkäufer.
Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg