Wohnung zum Kauf

321000 €321.000 €6.056,60 €/m²

Finanzierung ab 1068 €/Monat

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2Zimmer

53 m²Wohnfläche

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Bramfeld, Hamburg (22179)

Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 53,5 m² Wohnfläche befindet sich in einem KfW55-Haus mit 8 Parteien. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Flur, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Der geräumige Wohn-/Essbereich mit offener Küche schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet Zugang zur großen, nach Westen ausgerichteten Loggia, auf der Sie entspannen können.
Das große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das moderne Duschbad ist funktional und ansprechend gestaltet.
Die Fußbodenheizung, die mit einer Wärmepumpe betrieben wird, sorgt für eine angenehme Wärmeverteilung. Das Haus verfügt über einen Aufzug, der einen barrierefreien Zugang zur Wohnung ermöglicht.
Zur Wohnung gehört ein großer Abstellraum im Keller.
Optional:
-Hochwertiger Innenausbau direkt vom Bauträger ca. € 13.500,-

Die Wohnung befindet sich in einer Top-Lage von Bramfeld, einem beliebten Stadtteil im Nordosten Hamburgs. Bramfeld zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Nähe und bieten eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch mehrere Buslinien optimiert. Aktuell wird eine U-Bahn-Station in unmittelbarer Nähe fertiggestellt, die zukünftig eine schnelle und bequeme Verbindung in die Hamburger Innenstadt und andere Stadtteile bieten wird. Auch mit dem Auto ist man durch die gut ausgebauten Straßen zügig unterwegs.
In der Umgebung gibt es zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und Spielplätzen. Zudem bietet Bramfeld eine gute medizinische Versorgung mit Ärzten und Apotheken in der Nähe.
Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre, ideal für Menschen, die eine zentrale und gut angebundene Umgebung schätzen.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns oder/und unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrags.
Die Maklercourtage von jeweils 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also aktuell insgesamt 3,57% auf Käufer- und Verkäuferseite, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt im Falle einer Steuersatzänderung einer Anpassung.
Die Engel & Völkers Alstertal GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch, sowohl gegenüber dem Käufer als auch gegenüber dem Verkäufer.
Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg