Mehrfamilienhaus zum Kauf 469.000 € 6 Zimmer 114 m²<br/>Wohnfläche 519 m²<br/>Grundstück Gräfenhausen Birkenfeld 75217

Mehrfamilienhaus zum Kauf
469000 €
6Zimmer
114 m²Wohnfläche
519 m²Grundstück
Gräfenhausen, Birkenfeld (75217)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Domenico Scarafilo -Büro Neuenbürg-

Eickele Immobilien & Finanzen

Preise

Kaufpreis

469.000 €

Provision für Käufer

Provision: 2,38 % inkl. gesetzliche Mehrwertsteuer

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhält die Firma EICKELE IMMOBILIEN & FINANZEN eine Nachweis-bzw. Vermittlungsgebühr in Höhe von 2,38 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Zahlbar nach Notartermin.

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Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
3 Stellplätze
Balkon
3 Geschosse
Bad mit Wanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Wasch-Trockenraum
Einbauküche, offene Küche
Garten

1-2 Familienhaus mit Ausbaureserve

Das angebotene Haus wurde ursprünglich als 2-Familienhaus bewohnt, jedoch vom derzeitigen Eigentümer zum Einfamilienhaus umgebaut, kann jedoch wieder zurückgebaut werden.
Das EG bietet Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Esszimmer mit Zugang zum Garten, Küche mit Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und WC. Der Holzofen im Flur sorgt für wohlige Wärme.
Im OG befinden sich 3 weitere Schlafzimmer und ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche (noch nicht fertiggestellt ).
Weitere Ausbaureserven hat das Dachgeschoss zu bieten, hier könnten 2 weitere Zimmer entstehen.
Die Garage befindet sich hinter dem Haus über eine Einfahrt mit direktem Zugang über die Kellerräume und Waschküche.
Der Garten bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Modernisierungen im Jahr 2014:
- Dacherneuerung
- Elektroinstallation
- Wasserinstallation
- Neue Heizung
- Fenster teilweise erneuert
Das Haus wurde wärmeisoliert.
*Energieausweis in Bearbeitung*

Partnerservices

Lage

Die Gemeinde Birkenfeld mit Ihren Ortsteilen Gräfenhausen und Obernhausen liegt verkehrsgünstig zu Pforzheim und Karlsruhe. Günstige Autobahnanbindungen bestehen zur A8 Karlsruhe - Stuttgart bei der Anschlussstelle Pforzheim-West. Kindergarten, Grund-und Hauptschule, Realschule, Möglichkeiten zum Einkauf des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden sowie eine gute Verkehrsanbindung.
Ein großes Gewerbegebiet mit namhaften Firmen und einem guten Branchenmix bietet Arbeitsplätze im Ort.
Das angebotene Objekt befindet sich in Birkenfeld-Obernhausen.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Besichtigung:
Nach Vereinbarung mit unserem Büro.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Hinweis:
Mit der Angabe meiner Telefonnummer und E-Mail Adresse stimme ich ausdrücklich zu, dass die Firma Eickele Immobilien & Finanzen mich telefonisch oder per E-Mail über Angebote bzw. zu Terminabstimmungen kontaktieren kann.
Widerrufsrecht: mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden baldmöglichst zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten.
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe von Daten an Dritte verpflichtet Sie zum Schadenersatz. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung Sonstiges: frei werdend