Immobilie zum Kauf

76000 €76.000 €

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3Zimmer

65,3 m²Fläche

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Kindelbrück (99638)

Objektnr: 1061644
In Kindelbrück präsentiert sich diese Eigentumswohnung als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften, innenstadtnahen Lage problemlos möglich, sodass Sie hier von kurzen Versorgungswegen profitieren - perfekt für einen bequemen Alltag. Durch ihren vollständig renovierten Zustand ermöglicht die Immobilie dem zukünftigen Besitzer hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen. Eine vollständige Renovierung wurde im Jahr 2020 durchgeführt.
Im 1. Obergeschoss eines 2-stöckigen Mehrfamilienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von rund 65,27 m². Insgesamt bietet der Grundriss 3 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. Daneben gehört ein Tageslichtbad mit begehbarer Dusche zum Grundriss. Zu einem besonders hohen Wohlfühlfaktor trägt die gehobene Ausstattung bei, die unter anderem eine Einbauküche und Rollläden in allen Räumen sowie einen modernen Bodenbelag (Designbelag Eicheoptik) bietet.
Durch den vorhandenen Außenbereich haben sie die Gelegenheit, das Leben im Freien in der eigenen Wohnumgebung zu erleben. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit Terrasse. Spielen, Erkunden und Ausleben von Kreativität finden so im geschützten Rahmen statt. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Weiteren Stauraum erreichen Sie zudem im Keller und auf dem Dachboden. Zudem ist eine große Garage mit Werkstatt auf dem Grundstück vorhanden und komplettiert so das umfangreiche Angebot. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 223 €.

Lage: Für einen bequemen und fußläufigen Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt
Bildung und Betreuung: Kindergärten und einige Schulen in ca. 6 km bis 9 km Entfernung
Nahversorgung: Täglicher Bedarf durch Supermarkt und Apotheke in max. 6 km Entfernung gedeckt
Anbindung: Bushaltestelle und B86 vor Ort, Autobahn ein Stück entfernt per Pkw erreichbar

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 2.975,00 € des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 65,27 m², Gesamtfläche: 65,27 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2020