Wohnung zum Kauf

720000 €720.000 €5.581,40 €/m²

Finanzierung ab 2350 €/Monat

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4Zimmer

129 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Au, Fischen im Allgäu (87538)

Viel Platz in einer gigantisch ruhigen und bergschönen Lage!
Diese exklusiv von Engel & Völkers zum Verkauf stehende Erdgeschosswohnung mit ca. 129 m² reiner Wohnfläche auf einer Etage, liegt idyllisch gelegen mit phänomenalem Blick in die Allgäuer Alpen im Naturdorf Fischen-Au.
- Großzügige Küche
- Geräumiges Wohn- und Esszimmer
- Großzügiges Schlafzimmer mit Bad en Suite
- 2 Kinderzimmer mit gegenüberliegendem Bad
- Großer Kamin
- Gäste-WC
- Büro
- Terrasse
- Nach Süden ausgerichteter Garten mit ca. 275 m² Fläche welcher, inklusive weiterer Flächen, nur dieser Wohnung gehört
- Große Garage
- 2 Stellplätze
Ein kleines Schmankerl wartet im Keller, dieser beinhaltet bereits ein weiteres Apartment mit Küche und Bad auf ca. 40m². Dieses wurde jedoch nicht in der Wohnfläche berechnet, da hier bisher keine Nutzungsänderung erfolgte. Weitere ca. 30m² Kellerfläche dienen als Abstellfläche. Eine gemeinsame Waschküche kann von allen Hauseigentümern genutzt werden.
Die Innenräume und besonders das Badezimmer des Hauptschlafzimmers müssen vor Einzug umfassend renoviert werden. Hier bekommt man die Möglichkeit, die eigenen Wünsche einfließen zu lassen, um sich so seine ganz persönliche Oase zu schaffen.

Fischen ist ein Urlaubsort wie aus dem Bilderbuch.
Wie gemalt liegt er im Illertal, mit grandioser Aussicht auf die Allgäuer Bergriesen und die Hörnerkette. Fischen-Au ist ein kleiner Ortsteil von Fischen, welcher noch ein Stückchen weiter oberhalb, jedoch fußläufig von Fischen zu erreichen ist. Hier genießt man alle Vorteile dieses hübschen Örtchens inklusive Ruhe, eingerahmt von einer traumhaften Alpenkulisse.
Die idyllische Gemeinde Fischen, mit ihren ca. 3000 Einwohnern liegt auf 761 m über NN am Fuße der Hörnerkette. Sommer wie Winter mit frischer Bergluft gesegnet, darf sich Fischen als heilklimatischer Kurort bezeichnen. Neben dem Engagement für gesundes Klima bemühen sie sich auch in allen weiteren Bereichen um den Erhalt der Natur. Als Dorf mit Geschichte durfte Fischen 2010 einen runden Geburtstag feiern - das 1150 jährige Bestehen. Erste Urkunden und somit Zeugen des frühmittelalterlichen Ursprungs datieren auf den 23. September 860. Das Allgäu ist bekannt für sein vielseitiges Freizeitangebot, so lockt auch das Hörnerdorf mit kilometerlangen Spazierwegen oder etwas anspruchsvolleren Nordic- Walking Strecken. Von Bergen umrahmt und durch Gebirgsflüsschen belebt, liegt hier ebenfalls die optimale Kulisse für alle Freunde des Radsports. Die klare Luft der kühleren Monate spornt zu ausgiebigen Schneeschuhtouren oder zum Wandern auf Winterwegen an. Ebenso laden das Fischinger Loipennetz zum Langlauf und die anschließenden Skigebiete zum Pistenspaß ein. Golfer werden begeistert sein vom schnell erreichbaren Golfplatz Oberallgäu, welcher zum bekannten Resort Sonnenalp gehört. Auch das intensiv gepflegte Vereinsleben der gesamten Umgebung soll erwähnt werden. Alle täglichen Bedürfnisse vom Einkauf, Arzt, Apotheke, Ärzte bis zu einem umfassenden gastronomischen Angebot können vor Ort bedient werden. Verkehrsgünstig über die Bahn oder die B 19 erschlossen, bieten die nahe gelegenen bekannten Orte Oberstdorf, Sonthofen, Immenstadt und Kempten die Ergänzung einer nahezu lückenlosen Infrastruktur.

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