Doppelhaushälfte zur Miete

3490 €3.490 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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6Zimmer

150 m²Wohnfläche

190 m²Grundstück

01.08.2024Verfügbarkeit

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Flußaalweg 7a, Trudering - Riem, München (81825)

Die Räumlichkeiten umfassen eine Wohnfläche von ca. 150m². Das Doppelhaus wird zum 01.08.2024 fertig gestellt. Die Linke Haushälfte ist bereits vermietet.
Im Erdgeschoss ist eine großzügige Wohn- und Essbereich, Gäste-WC sowie eine große Terrasse mit Südausrichtung und eine kleine auf der anderen Seite.
Im 1. Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer oder ein Kinderzimmer, ein weiteres Kinderzimmer und ein geräumiges Bad.
Das Dachgeschoss hat zwei Zimmern. Badausbau optional möglich. Verhandlungssache.
Im Untergeschoss stehen ein geräumiger Hobbyraum mit großem Fenster, ein Hauswirtschaftsraum, sowie ein Vorrats- oder Abstellraum zur Verfügung.
Die Garage ist mit einem elektrischen Rolltor ausgestattet und ermöglicht zudem einen direkten Zugang zum Garten.

München-Trudering, ein Stadtteil im Osten der bayerischen Landeshauptstadt, verbindet urbanes Leben mit naturnahem Wohnen und ist besonders bei Familien und Pendlern beliebt.
Mit der U-Bahn-Linie U2 und den S-Bahn-Linien S4 und S6 ( fußläufig in 2 Min. entfernt )
ist die Innenstadt schnell erreichbar, und die nahegelegene A99 ermöglicht eine gute Anbindung ans Autobahnnetz.
Sehr ruhige Lage. Die Infrastruktur in Trudering ist hervorragend. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, vom Supermarkt bis zum Einkaufszentrum Truderinger Zentrum, sind vorhanden. Restaurants, Cafés und Biergärten bieten kulinarische Vielfalt. Familien finden viele Kindergärten und Schulen, und es gibt zahlreiche Sportvereine und Freizeiteinrichtungen.
Der Truderinger Wald und der Riemer Park mit dem Riemer See laden zu Spaziergängen und anderen Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen