Doppelhaushälfte zur Miete
3600 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
5Zimmer
160 m²Wohnfläche
280 m²Grundstück
01.08.2024Verfügbarkeit
Waldtrudering, München (81827)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Privat vom Eigentümer

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

3.600 €

Nebenkosten

150 €

Heizkosten

nicht in Warmmiete enthalten

Kaution:

10.800,00

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
2 Stellplätze
Nettokaltmiete: 3.600,00 EUR

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.08.2024
2 Stellplätze
Bad mit Wanne
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Erstbezug: Moderne 5-Zimmer-Doppelhaushälfte, Energieeffizienzhaus 40EE in München Trudering

Die Neubau-Doppelhaushälfte in einer ruhigen Wohngegend in Trudering können Sie ab dem 01.08.2024 beziehen.
Das Erdgeschoss bietet eine moderne, offene Raumaufteilung mit einem ~50m² großen Wohn-Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten.
Im 1. OG finden Sie ein Elternschlafzimmer mit großzügiger angeschlossener Ankleide (selbstverständlich kann der Raum auch anderweitig genutzt werden). Zudem befinden sich hier ein Kinder / Arbeitszimmer und das Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken.
Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut, inkl. Dusche, WC und bodentiefen Fenstern.
Im ganzen Haus sind moderne und pflegeleichte Bodenbeläge Fliesen (EG Flur, Bäder und Keller), Multilayer - Designvinylböden mit Emissionsklasse A+, (WZ, 1. OG) und Laminat (DG und Hobbyraum).
Im Keller befindet sich ein 19m² großer beheizbarer Hobbyraum, ein Lagerraum, ein Waschraum mit genug Platz für Waschmaschine und Trockner sowie ein Heizungsraum.
Ihr Auto steht geschützt unter dem Carport, hinter dem Platz für ein zweites KFZ wäre. Auf Wunsch steht eine 11 KW Wallbox für E-Autos zur Verfügung.
Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Das Haus ist in der besten Klasse A+.
Die moderne Luft / Wasser Wärmepumpe in Kombination mit der automatischen Hausbelüftung bringt bestes Wohnklima (ideal für Allergiker).

Partnerservices

Lage

Die Immobilie liegt in einer ruhiger Gegend in München Trudering. . Zu Fuß erreichen Sie einige Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Supermärkte und ein Café. Die Grundschule und das Gymnasium sind nur 700m Luftline entfernt. Außerdem gibt es mehrere Grün- und Parkanlagen, zwei Bars, zwei Postannahmestellen, ein Fitnessstudio und eine Reinigung.Die Buslinien 185, 192 und N79 verkehren in der Nähe
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen