Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei  ·  

als Kapitalanlage geeignet

699000 €699.000 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 2268 €/Monat

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15Zimmer

425 m²Wohnfläche

536 m²Grundstück

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Rothenditmold, Kassel (34127)

Objektbeschreibung Das angegebene Mehrfamilienhaus verfügt über 5 Wohnungen, 3 Büroräume, sowie eine rückwärtige Hoffläche mit 6 Garagen.
Im Außenbereich hinter dem Haus ist ein kleiner Teil begrünte Rasenfäche angelegt, wozu auch eine Garage gehört. Die Garagen sind über eine Durchfahrt von der Staße aus bequem zu erreichen.
Sie finden im Gebäude insgesamt 2x Zweizimmerwohnungen, 3x Dreizimmerwohnungen, wobei 2 Wohnungen mit einem 21qm großen Balkon ausgestattet sind, sowie 3 Büroräume.
Das Treppenhaus ist im Erdgeschoss mit Fließen ausgestattet. Die beiden Obergeschosse sind mit Echtholzparkett ausgestattet.
Im Kellergeschoss sind die Wohnungs- und Bürokeller zu finden. Weitere Räume sind ein Partyraum und eine Toilette. Der Heizungsraum, sowie Öltank sind ebenfalls dort zu finden.
Renovierungs- Sanierungs- sowie Modernisierungsarbeiten wurden regelmäßig durchgeführt. Raumaufteilung EG: Wohnung: 55qm 2ZKB Keller
Büro: 70qm 2ZKB Keller
OG: Wohnung: 60 qm 3 ZKB
Keller
Wohnung: 90qm 3 ZKBB
Abstellraum, Keller
DG: Wohnung: 60qm 2 ZKB
Wohnung: 90 qm 3 ZKBB
Abstellraum, Keller
Keller: 5 Keller, Partyraum,
Toilette, Heizungsraum,
Öltank
Auf Wunsch der Mieter wurde auf Bilder von den Innenräumen verzichtet

Die angegebene Immobilie befindet sich im Stadtteil Rothenditmold und liegt dort in einer Seitenstraße. Das voll vermietete Mehrfamilienhaus verfügt über eine gute Anbindung zur Innenstadt.
Das Zentrum erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Bus oder Auto. Die Bushaltestelle ist nur wenige Minuten entfernt.
Ärzte, Apotheke, Tankstelle, Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe.

Besichtigungstermine Nur nach Vereinbarung ab den 07.09.24
Keine Markler anfragen Mieteinnahme Ist-Miete pro Jahr: 18.924,00 €
3 Wohnungen (+ 2 Eigennutzung keine Miete)
1 Gewerbefläche / Büroräume
3 Garagen (+ 1 Eigennutzung keine Miete)
Soll-Miete pro Jahr: 45.840 €
5 Wohnungen
1 Gewerbefläche / Büroräume
4 Garagen
Renovierung/ Sanierung/ 1994: an den Wohnungen OG links und DG links 21 qm² große Balkone angebaut,
die 2014 saniert wurden.
2009: Außenfassade eine 10mm dicke Wärmedämmung angebracht
2021: Heizungsanlage die Pumpe erneuert
2021/2022: Fenster im DG rechts, OG links vorn, sowie die kompletten Fenster hinten mit neuen Doppelverglasten Fenster ausgestattet
2023: Fassade hinten neu verputzt und gestrichen
Garagen sanierung
Gaubenverkleidung vorn erneuert
Heizung der Brenner erneuert
2024: Treppenhaus renoviert Stichworte Sonstiges: frei werdend