Doppelhaushälfte zum Kauf

329000 €329.000 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 1091 € / Monat

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8Zimmer

220 m²Wohnfläche

1.368 m²Grundstück

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Penzlin, Gallin-Kuppentin (19386)

Die Haushälfte wurde um 1910 direkt am Seeufer errichtet und verfügte, aufgrund der ursprünglichen Nutzung, über einen wohnwirtschaftlichen Bereich und einen Stallbereich. 2008 wurde der ehemalige Stallbereich vollständig entkernt und zu einer barrierefreien Wohnung ausgebaut. Der ursprünglich wohnwirtschaftliche Bereich bildet eine zweite Wohneinheit des Erdgeschosses, welche sanierungsbedürftig ist. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und bietet noch eine zusätzliche Ausbaureserve von ca. 80 m² (reine Grundfläche ohne Berücksichtigung der Dachschrägen).
Die barrierefreie Wohnung befindet sich im mittleren Teil der Haushälfte und umfasst eine geräumige Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit separatem Ausgang, ein Schlafzimmer mit Seeblick sowie ein Vollbad mit Dusche. Alle Gewerke und Installationen sind aus 2008.
Die ursprüngliche Wohnung befindet sich auf der rechten Seite des Hauses ist direkt zum See ausgerichtet. Hier sind ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Duschbad angeordnet. Im Zuge der Sanierung wurde dieser Bereich mit neuen Heizkörpern bestückt und die Elektrik erneuert. Bei den Fußböden handelt es sich noch um die damaligen Holzdielen. Die dortigen Fenster wurden 1992 gegen Kunststofffenster ausgetauscht.
Das Dachgeschoss wurde im Zuge der Sanierung ebenfalls erweitert. Die bereits vorhandenen zwei Schlafzimmern und Abseiten wurden um ein Wohnzimmer und ein Duschbad erweitert. Enorm viel Entwicklungspotenzial ergibt sich aufgrund der zusätzlichen Ausbaureserve.
Die Haushälfte verfügt über einen Teilkeller, welcher zwei Räumlichkeiten umfasst. Ein Raum dient als Vorrats- und Abstellraum während der andere die Zentralheizung beinhaltet. Die Haushälfte wird mittels einer Öl-Zentralheizung als Brennwertheizung aus 2008 mit Warmwasseraufbereitung erwärmt. Die Kunststofftanks befinden sich im Keller und umfassten ca. 3.000 Liter Fassungsvolumen.
Das Dach wurde 2008 erneuert.
Die Abwässer werden durch eine vollbiologische Klärgrube aufbereitet, welche 2013 erneuert wurde.
Zu den Außenanlagen gehören neben dem fantastischen Seeblick, ein Carport, ein Freisitz, ein Hühnerhaus sowie eine Werkstatt.
Das Objekt wird unberäumt übergeben.
Die Übergabe erfolgt nach Absprache.

Penzlin ist eine kleine idyllisch gelegene Ortschaft direkt am Westufer des Penzliner Sees gelegen. Penzlin selbst ist ein Ortsteil der Gemeinde Gallin-Kuppentin, die vom Amt Eldenburg in Lübz mit Sitz in der Stadt Lübz verwaltet wird. Die Gemeinde liegt etwa 11,5 Kilometer südlich von Goldberg, zirka 19 Kilometer nordöstlich von Lübz und etwa 11 Kilometer westlich von Plau am See. Mehrere kleine Seen (Daschower, Penzliner und Zahrener See) befinden sich im Gemeindegebiet. Innerhalb der
Gemarkung liegen das Naturschutzgebiet Alte Elde bei Kuppentin und das Feucht-
und Naturschutzgebiet Daschower Moor (Birksmoor).
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den Ortschaften Lübz, Goldberg und Plau. Für den täglichen Bedarf ist ein kleiner Supermarkt in Plauerhagen, etwa ca. 4,5 km entfernt, zu finden. Auch für das Wohl der jüngsten Einwohner der Gemeinde Gallin-Kuppentin ist gesorgt. Die schulischen Einrichtungen befinden sind in Lübz. Von der Grundschule Lübz und der Regionalschule bis hin zum Eldenburg-Gymnasium sind alle Einrichtungen zu vorhanden.
Die nächstgelegene Autobahn ist die A19. Die Anschlussstelle Malchow ist ca. 19 km
entfernt und führt nach Rostock oder Berlin.

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