Mehrfamilienhaus zum Kauf 2.265.000 € 21 Zimmer 850 m²<br/>Grundstück Niehl Köln 50735

Mehrfamilienhaus zum Kauf
2265000 €
21Zimmer
850 m²Grundstück
Niehl, Köln (50735)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Fabian Pleuser

VR-Immobilien Bonn Rhein-Sieg GmbH

Preise

Kaufpreis

2.265.000 €

3.740,22 € / m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. ges. MwSt

Weitere Preisinformationen

4 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze
Balkon
Bad mit Wanne, Bad mit Dusche
Garten
voll unterkellert
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Ihr Investment in Köln-Niehl

Die hier angebotene Investmentimmobilie liegt ruhig und bewohnerfreundlich am Ende einer Sackgasse. Es existiert keinerlei Durchgangsverkehr und entsprechend hoch ist die Wohnqualität. Im gesamten Gebäude befinden sich nur neun Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² bis ca. 99 m². Es erstreckt sich über vier Etagen und bietet 2- bis 3-Zimmerwohnungen. Alle Wohnungen haben einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse zur Verfügung.
Die Lage innerhalb Kölns und die Nähe zum Rhein in Kombination mit der ruhigen Wohnlage macht das Objekt für Mieter und damit auch besonders für Kapitalanleger attraktiv.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

3.740,22 € / m²

Niedrigster Wert in der Region

2.535 € / m²

Höchster Wert in der Region

10.163 € / m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.

Lage

Niehl gehört zum Kölner Stadtbezirk Nippes, hat ca. 20.000 Einwohner und findet sich zwischen Niehler Gürtel im Süden und dem Hafen im Norden, im Osten begrenzt vom Rhein, im Nordwesten von A1 und B9. Köln-Niehl ist sicherlich einer der wichtigsten Industrie- und Gewerbestandorte Kölns. Wer hier wohnt, findet alles nah beieinander und erlebt einen Ort voller anziehender Gegensätze. Niehl - Ein Ort mit vielen reizvollen Kontrasten. In Niehl findet sich sowohl eine gute Infrastruktur
als auch eine besonders zentrale Lage. Parallel dazu hat sich die Fischerdorf-Idylle erhalten und steht im interessanten Kontrast zur industriellen Nutzung. Lassen Sie sich von den Vorzügen Köln-Niehls überzeugen und investieren Sie in eine solide
Kapitalanlage.

Weitere Informationen

Sonstiges Solide Kapitalanlage: Auf Wunsch erwerben Sie aufgrund der Erstvermietungsgarantie dieses Objekt vollvermietet, d.h. wir suchen für Sie für die bezugsfreien Wohnungen kostenfrei einen solventen und zuverlässigen Mieter (Miete: 15,- EUR kalt/m²) Stichworte Garage vorhanden, Wohnfläche: 605,58 m², vermietbare Fläche: 605,58 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 9, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2007, Distanz zum Flughafen: 21.42, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.81, Distanz zum Bus: 6.43