Mehrfamilienhaus zum Kauf 920.000 € 20 Zimmer 585 m²<br/>Wohnfläche 572 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Holsterhausen Essen 45147

Mehrfamilienhaus zum Kauf
920000 €1.572,65 €/m²
20Zimmer
585 m²Wohnfläche
572 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit
Holsterhausen, Essen (45147)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Christian Gottschling

Gottschling Immobilien GmbH

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

920000 €

1.572,65 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

frei ab sofort
Garten
voll unterkellert
Haustiere erlaubt
Terrasse
Kabelanschluss
vermietet

gepflegtes 11 Parteienhaus in ideal zentral vermietbarer Lage von Essen inkl. Balkon, Garten, Solar

Das gepflegte 1951 gebaute 11 Parteienhaus liegt in einer ideal vermietbaren Lage von Essen-Holsterhausen. Unweit der A40, direkter Zugang zum ÖPNV, 5 Minuten von der Innenstadt entfernt.
Die Wohnungen sind gut geschnitten, teils mit Balkon und sehr gepflegten Gärten. Die Wohnräume wurden stetig Instand gehalten und sind jederzeit neu vermietbar ohne Sanierungen. 4 Wohnungen sind vom Eigentümer mit Einbauküchen ausgestattet, die sich besonders hoher Nachfrage in dieser Lage erfreuen.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 4.300 EUR, die größeren Wohnungen sind noch steigerbar.
Eine Solaranlage auf dem Dach das Haus trägt zusätzlich jährlich noch 850 EUR zur Rendite bei.
Das Dachgeschoss wurde in den 90er ausgebaut, eine EG Wohnung mit Garten wurde behindertengerecht ausgebaut. Die Gaszentralheizung ist neuwertig.
Sprechen Sie uns gerne für weitere Fragen an. Besichtigungen sind nur nach EK oder weicher Finanzierungsbestätigung möglich.

Partnerservices

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Lage

Das gepflegte 1951 gebaute 11 Parteienhaus liegt in einer ideal vermietbaren Lage von Essen-Holsterhausen. Unweit der A40, direkter Zugang zum ÖPNV, 5 Minuten von der Innenstadt entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma GOTTSCHLING Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (3 % zzgl. 19 % MwSt.).
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Wir bemühen uns, Ihnen alle Angaben vollständig zu überlassen. Objektangaben beruhen teilweise auf den Angaben der Eigentümer, Prüfung obliegt dem Käufer. Hierfür übernehmen wir unsererseits keine Gewähr. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Erschließungszustand sollte der Käufer beim zuständigen Amt erfragen. Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 10, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Energie und Bauzustand

Baujahr1951
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.572,65 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.530 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.650 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.