Monat
14Zimmer
387 m²Wohnfläche
546 m²Grundstück
Untermeiderich, Duisburg (47137)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Michael Büchi

Michael Büchi

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

630000 €

1.627,91 €/m²

Provision für Käufer

3,57

Weitere Preisinformationen

630.000,00

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Merkmale und Ausstattung

Garten
voll unterkellert
Kabelanschluss
vermietet

Renoviertes Anlageobjekt in Duisburg Untermeiderich

Das mit den Jahren top sanierte 6 Parteienhaus verfügt insgesamt 387 qm vermietbare Fläche zzgl. Dachboden und Keller steht auf einem 546 qm großen Grundstück. Im Jahr 2010 wurden das Treppenhaus, Bodenbeläge und Wandbeläge sowie teilweise Strom, Abwasser, Heizungsleitungen und Heizkörper erneuert.
Die Wohnungen wurden bei jedem Mieterwechsel renoviert und lediglich eine ist hier noch leicht im Rückstand. 2018 bekamen die Wohnungen einen Balkon nachträglich installiert. 2017 ist eine neue Gasheizung (Tag Q51SR) eingebaut worden die im Nachbarhaus installiert ist und beide Häuser versorgt. Anfallende Kosten und Verbräuche werden 50/50 geteilt. Im Jahr 2020 das Dach überarbeitet und 2021 wurden alle Fenster erneuert sowie die Wärmedämmung (Fassade) erneuert.
3 Wohnungen haben eine vermietbare Fläche von 50 qm und die anderen
3 Wohnungen haben eine vermietbare Fläche von 79 qm.
Ebenfalls gehören zu diesem Objekt 3 Garagen die jeweils für 50 Euro pro Garage vermietet werden können.
Die gesamte Nettomieteinnahme beläuft sich derzeit auf : 31806,00 Euro im Jahr.
Durch eine effiziente Anpassung der Miete für das Objekt hier deutlich mehr Mieteinnahmen möglich.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Anlageobjekt befindet sich im Duisburger Ortsteil Untermeiderich.
Alle Dinge des Täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen.
Eine optimale Anbindung ins Zentrum der Stadt ermöglichen die vielfältigen öffentlichen Verkehrsmittel.
Die Autobahnanbindungen zur A59,A40, A42 und A3 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Für Erholung und ausgiebige Spaziergänge bietet sich die fußläufig erreichbare Rheinpromenade an.Ganzjährig bietet Ihnen die Stadt ein Programm in Sachen Kultur und Sport.

Weitere Informationen

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Mehr Infos : www.remax.de/geldern Stichworte Nutzfläche: 551,00 m², vermietbare Fläche: 387,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1954
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.627,91 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.048 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.242 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.