Wohnung zum Kauf Provisionsfrei 330.000 € 2 Zimmer 60 m²<br/>Wohnfläche Zeppelinstraße 15 Röthelheim Erlangen 91052

Wohnung zum Kauf ·
Provisionsfrei
330000 €
2Zimmer
60 m²Wohnfläche
Zeppelinstraße 15, Röthelheim, Erlangen (91052)

Gewerblicher Anbieter

TS Grundstücksverwaltungs GmbH & Co. KG

Preise

Kaufpreis

330.000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Merkmale und Ausstattung

1 Stellplatz
Balkon
DG
Bad mit Wanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

ETW - Zentrale Lage - Kapitalanlage

Objektbeschreibung Die sonnige Dachgeschosswohnung, welche mit viel Tageslicht durchflutet wird, befindet sich im 2. Obergeschoss und ist über ein freundliches helles Treppenhaus zu erreichen.
Die Wohnung wirkt beim betreten durch den offenen Wohnbereich direkt einladend.
Der Blick zeigt die unmittelbare Nähe zur Erlanger Innenstadt, denn Sie sehen vom Haus aus direkt auf den bekannten Erlanger Himbeerpalast.
Zu den Wohnflächen erhalten Sie ein Kellerabteil und einen KFZ-Außenstellplatz direkt am Haus.
Grundriss ist der Anzeige anhängend.
Verkauf von Privat ohne Provision. Bestens als Kapitalanlage geeignet.
Raumaufteilung Beim betreten der Wohnung ist im Flur platz für eine Garderobe.
Von dort aus können Sie direkt ins Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Tageslichtfenster. Weiter gibt es in der Wohnung noch eine separate Toilette.
Das Schlafzimmer ist mit seinen 15 m² schön geschnitten.
Die Dachschrägen der Dachgeschoss haben durch die Walmdach-Form eine sehr dankbare und komfortable höhe.
Die Küche hat zusätzlich einen kleinen Stauraum / Speisekammer.
Der Wohn/Essbereich hat Zugang zum Balkon und ist mit den vielen Fenster ein freundlicher heller Raum.
Zu dem Kellerabteil ist weiter ein Spitzboden vorhanden, zum lagern von Gegenständen.
Grundriss der Anzeige anhängend.

Partnerservices

Lage

Die Wohnung liegt in bester Lage von Erlangen.
Unmittelbar am Fuße der Erlanger Innenstadt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Perfekte Busanbindung in alle Stadtteile von Erlangen.
Die A73 haben Sie in 2 Autominuten erreicht.
Sie wohnen Zentral aber dennoch ruhig gelegen.
Die Verkehrsanbindung (A3 + A73) sowie die zentrale Lage zwischen Bamberg und der Metropolregion Nürnberg, macht Erlangen zu einem idealen Standort.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Vor einer Besichtigung, welche in enger Abstimmung mit dem Mieter geschieht, wird eine Finanzierungsbestätigung der Hausbank des Kaufinteressenten benötigt.
Bestens als Kapitalanlage zu veräußern.
Teilungserklärung von 2019 - Wohnraumumwandlung von Mietwohnung in Eigentumswohnung. Hausverwaltung Das Haus hat 3 Einheiten. Eine Gewerbeeinheit verteilt über das UG / EG und 1. OG und die beiden Dachgeschosswohnungen (Eigentumswohnungen) im 2. OG.
Bisher wurde das Haus selbst verwaltet. Eine Hausverwaltung wird aber aktuell gesucht.
Die zu veräußernde Dachgeschosswohnung ist seit 2016 fest vermietet und ideal als Kapitalanlage. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden