Bürofläche zum Kauf ·
provisionsfrei
179000 €
80,8 m²Bürofläche
Wehrmauer 1, Altdorf, Altdorf (90518)

Privat von Patrick Rupprecht

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten

Preise

Kaufpreis

179000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Merkmale und Ausstattung

sofort
barrierefrei
EG
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

STARKE PREISREDUZIERUNG! Modern sanierte Büro/Ladenfläche im Zentrum von Altdorf b. Nürnberg

Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses im Herzen von Altdorf. (direkte Zentrumslage)
Im Jahr 2023 wurde eine umfassende Sanierung der Einheit durchgeführt, die ihr ein zeitgemäßes und modernes Ambiente verleiht. Besondere Merkmale sind:
- 1A Lage
- Großzügige Büro/Ladenfläche von 69 qm aufgeteilt auf 3 Zimmer (Siehe Grundriss)
- Zusätzliche Fläche (2 Bäder, Küche) von 12 qm
- Große Schaufensterflächen
- Hochwertiges Eichenholzparkett
- Moderne Feinsteinzeugfliesen in den Badezimmern
- Einbauspots
- neue Holzfenster
- Moderne Holzinnentüren
Sonstiges:
- Baujahr: 1980
- Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 2022 umfassend saniert
- Die Einheit selbst wurde 2023 saniert
- Ölzentralheizung
- inkl. praktischem Kellerabteil
Auch am gesamten Gebäude wurden umfangreiche Verbesserungen vorgenommen:
- Treppenhaus sowie Geländer wurden neu gestrichen
- Neue Klingelanlage
- Erneuerung der Hauseingangstür
- Modernisierung der Fenster
- Dachdämmung für verbesserte Energieeffizienz
- Neue Beleuchtung im Treppenhaus
- Neue Wohnungseingangstüren
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Einheit befindet sich in direkter Zentrumslage von Altdorf.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Apotheke, Lebensmittelgeschäfte, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, öffentliche Verkehrsmittel sowie einen direkten Autobahnanschluss.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Hinweis: Alle Angaben sind unverbindlich. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte Gesamtfläche: 80,83 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen