Immobilie zum Kauf

140000 €140.000 €

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3Zimmer

64 m²Fläche

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Paunsdorf, Leipzig (04328)

Diese große 3-Raumwohnung liegt im Stadtteil Leipzig-Paunsdorf.
Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und umfasst eine Wohnfläche von ca. 64m², bestehend aus zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnbereich sowie einem Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Von der abschließbaren Küche gibt es einen direkten Zugang zum Balkon, der nach einem stressigen Arbeitstag zum Entspannen einlädt. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Abstellraum und ein Kellerabteil, welche als zusätzlicher Stauraum genutzt werden können.
Die Wohnung besticht durch viele liebevolle Details und ist seit 15.02.2022 vermietet und erwirtschaftet einen jährlichen Nettomietzins von 5.795,88€.

"Der Osten ist am Kommen" - im Leipziger Osten liegt Paunsdorf und wird unterteilt in Alt-Paunsdorf und Neu-Paunsdorf. Eine Mischung aus Gewerbe, Wohnlage und guter Infrastruktur macht Alt-Paunsdorf so einzigartig und erstreckt sich vom Paunsdorf Center im Osten, welches an Sommerfeld/ Engelsdorf grenzt, bis zur Eisenbahnunterführung im Westen, welche sich an Sellerhausen anbindet, sowie von den Eisbahnschienen im Süden die an Stünz und Engelsdorf angrenzen, bis zur B6 im Norden wo der gleichnamige Stadtteil Neu Paunsdorf kommt.
Von Alt-Paunsdorf hat man eine gute überregionale Anbindung zur A14, A38 und zur A9. Das Paunsdorf Center mit über 180 Geschäften erreicht man in 3 Minuten mit dem Auto. Die Innenstadt ist mit dem Auto oder der Straßenbahn in 20 Minuten zu erreichen. Es gibt eine direkte Anbindung an das Straßenbahn-, Bus- und S-Bahnnetz, diese sind alle fußläufig erreichbar. Zudem gibt es in Alt-Paunsdorf viele Freizeitangebote, unter anderem die sehr beliebte Sachsen Therme, den Sportpark, sowie noch viele weitere Freizeitmöglichkeiten.
In Alt-Paunsdorf befindet sich eine Grundschule und Kita, die jeweils zu Fuß erreicht werden können.

Provisionshinweis 5,95 % inkl. MwSt.
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UNSER SERVICE
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es wichtig deren Marktwert zu kennen.
Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Sprechen Sie uns an und wir stehen Ihnen beratend zur Seite. Stichworte Wohnfläche: 64,00 m², vermietbare Fläche: 64,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,70 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2001