Reihenendhaus zum Kauf

495000 €495.000 €3.437,50 €/m²

Finanzierung ab 1604 €/Monat

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6Zimmer

144 m²Wohnfläche

264 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Langwasser - Nordwest, Nürnberg (90471)

Objektbeschreibung Dieses großzügige und charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1970 befindet sich in ansprechender und familienfreundlicher Lage von Nürnberg Langwasser-Nord. Mit sechs Zimmern und 144 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie ein angenehmes Wohlfühlambiente. Die Beheizung des Hauses erfolgt mit umweltschonender Fernwärme.
Der Eingangsbereich mit geräumiger Diele führt in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang auf die sonnige Terrasse. Die separate Küche sowie eine Gästetoilette komplettieren diese Etage. Das Obergeschoss ist über die einladende Holztreppe erreichbar und stellt den privaten Bereich des Hauses dar. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Abstellraum und das geräumige Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, die individuell nutzbar sind. Der Glasfaseranschluss ins Haus wurde bereits verlegt, sodass Highspeed-Internet empfangen und genutzt werden kann.
Das Gebäude ist vollunterkellert. Hier stehen ein großer Kellerraum, ein Vorratsraum, der Haustechnikraum sowie eine Waschküche mit Zugang zum Garten zur Verfügung.
Ein absolutes Highlight ist der idyllische Garten in Westausrichtung. Diese grüne Oase bietet Ruhe und Entspannung sowie viele Möglichkeiten für Spiel, Spaß und Gastlichkeit für die gesamte Familie. Die Einzelgarage in unmittelbarer Nähe rundet dieses attraktive Angebot ab und kann zum Preis von 20.000 EUR zusätzlich erworben werden.
Gerne können Sie gleich das Exposé anfordern. Ein Besichtigungstermin kann kurzfristig vereinbart werden.
Raumaufteilung Erdgeschoss:
•Flur
•Gäste-WC
•Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Garten
•Küche
Obergeschoss:
•Flur
•Schlafzimmer
•Zwei weitere Zimmer
•Badezimmer
•Balkon
•Abstellraum
Dachgeschoss:
•Zwei Zimmer
Keller:
•Zwei große Kellerräume
•Technik-Raum
•Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten

Langwasser ist ein lebendiger Stadtteil mit hoher Lebensqualität. Er zählt zu den beliebten Wohngegenden im Nürnberger Süden und überzeugt durch eine gewachsene, intakte und familienfreundliche Infrastruktur.
Insgesamt stehen vier Kitas und die integrative Kindertagesstätte Karwendelstrolche zur Auswahl. Die Grundschule Zugspitzstraße ist fußläufig in ca. 10 Min. zu erreichen. Die Bertolt-Brecht-Schule ist mit dem Auto in ca. 5 Min. erreichbar. Am Standort Breslauer Straße 296 entsteht ein modernes Schulzentrum mit einem städtischen Gymnasium, einer Realschule und der Beruflichen Oberschule der Stadt Nürnberg.
Besonders schätzenswert ist insbesondere der Nürnberger Reichswald, der gut erreichbar zum Reihenendhaus liegt und Naherholungswert mit Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen, Spielen und Naturerleben bietet. Nur wenige Fahrminuten entfernt erstreckt sich die Parkidylle des Luitpoldhain. Ebenso bietet der Dutzendteich zu allen Jahreszeiten Erholung und Entspannung. Zusätzlich wird die Lage durch die Anbindung der U1 von Scharfreiterring aufgewertet. Die Nürnberger Innenstadt ist hiermit in ca. 10 Min. zu erreichen.
In Langwasser gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter das beliebte Franken-Center, die Wettersteinpassage sowie der Wochenmarkt auf dem Heinrich-Böll-Platz. Auch das Langwasser-Bad ist schnell zu erreichen. Die NürnbergMesse ist mit dem Auto nur ca. 6 Min. entfernt. Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe, das Klinikum Nürnberg-Süd ist in ca. 7 Min. zu erreichen.
Die Autobahnanbindungen A3, A6, A9 und A73 sind in wenigen Minuten gut erreichbar.