Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

2680000 €2.680.000 €5.387,58 €/m²

Finanzierung ab 11138 €/Monat

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497,4 m²Wohnfläche

1.006 m²Grundstück

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Duvenstedt, Hamburg (22397)

Das Haus befindet sich in Südwest Lage in einer ruhigen Straße in Duvenstedt. Es wurde im Jahr 1995 in massiver Bauweise erstellt. Mit seiner Rotklinkerfassade und den weißen Sprossenfenstern nimmt das Gebäude die in den Walddörfern sehr geschätzte Optik auf. Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 497,44 m², das Grundstück hat eine Größe von ca. 1006 m².
Angeboten werden alle sechs Wohneinheiten. Die Einheiten sind aufgeteilt, eine Teilungserklärung liegt vor. Die einzelnen Wohnungen haben sehr gut vermietbare Größen zwischen ca. 60m² und ca. 101m² und verfügen über eine gehobene Ausstattung. Dazu gehören 5 Carportstellplätze. Das Haus ist vollunterkellert, Abstellräume für alle Wohnungen sind vorhanden. Das Haus wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt. Alle Wohnungen verfügen über Fußbodenheizungen und sind mit Vollbädern ausgestattet. In den EG- und OG-Wohnungen Vollbad + Dusche und Gäste-WC. Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse oder über einen Balkon. Für das Grundstück sind keine Baulasten eingetragen.
Unser ausführliches Exposé erhalten Sie gern nach schriftlicher Anfrage.

Duvenstedt liegt im Nordosten Hamburgs und gehört zu den Walddörfern, einer in Hamburg sehr beliebten und begehrten Wohnlage. Duvenstedt hat sich bis heute seinen ländlichen Charakter erhalten, dennoch finden Sie hier modernes Wohnen. Eine Grundschule (weiterführende Schule Gymnasium Ohlstedt), Ärzte und Supermärkte sind im Ortskern fußläufig erreichbar, einmal wöchentlich findet der Wochenmarkt statt, ein gutes, umfangreiches Gastronomieangebot rundet die Vorteile des Wohnens in Duvenstedt ab.
In ca. 20 Minuten ist man mit dem Auto im beliebten Alstertal-Einkaufszentrum, eine gute Alternative zur Hamburger Innenstadt, die man mit dem Auto in ca. 45 Minuten erreicht. Mit dem Bus, Haltestellen in fußläufiger Entfernung, erreicht man die U-Bahn in Ohlstedt oder die S-Bahn in Poppenbüttel.
Naturliebhaber finden ein mehr als üppiges Angebot im Duvenstedter Brook, im nahe gelegenen Wittmoor und um den hier naturbelassenen, schönen Alsterlauf.
Diese vielseitige Umgebung unterstreicht die gute Vermietbarkeit dieser Immobilie.

Besichtigungstermine, Hinweis Gern erhalten Sie weitere Informationen nach Ihrer schriftlichen Anfrage. Wir benötigen bitte die Angabe Ihrer vollständigen Anschrift, da wir Ihre Anfrage ansonsten leider nicht bearbeiten können.
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