Einfamilienhaus zum Kauf 418.700 € 10 Zimmer 216 m²<br/>Wohnfläche 962 m²<br/>Grundstück Wahrenholz Wahrenholz 29399

Einfamilienhaus zum Kauf
418700 €
10Zimmer
216 m²Wohnfläche
962 m²Grundstück
Wahrenholz, Wahrenholz (29399)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Anna Peredy

Arkadius Krüger Immobilien GmbH

Bewertung: 3,4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

418.700 €

1.938,43 € / m²

Provision für Käufer

Provisionsfrei für Käufer

Weitere Preisinformationen

6 Stellplätze
6 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
6 Stellplätze
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in Wahrenholz zu verkaufen! (AP-6319)

Zum Verkauf steht eine gepflegte Immobilie in Wahrenholz, einer idyllischen Ortschaft im Landkreis Gifhorn. Das Objekt besticht durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Lage.
Erdgeschoss:
.Frisörladen: Der gut etablierte Frisörladen im Erdgeschoss hat eine Größe von ca. 87 m². Hier haben Ihre Kunden genügend Platz, um sich wohlzufühlen und in entspannter Atmosphäre verschönert zu werden.
.Wohnung: Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich eine kleine Wohnung mit einer Fläche von ca. 40 m². Diese Wohnung bietet sich ideal zur Eigennutzung oder als zusätzliches Mietobjekt an.
Obergeschoss:
.Kernsanierte Wohnung: Die Wohnung im Obergeschoss wurde umfassend kernsaniert und hat eine großzügige Fläche von ca. 90 m². Sie überzeugt durch eine moderne Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente.
Vermietung:
.Beide Wohnungen sind aktuell vermietet, was eine attraktive Einnahmequelle darstellt.
Diese gepflegte Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Selbstnutzer, die eine vielseitig nutzbare und gut vermietete Immobilie in attraktiver Lage suchen.
Grundstück:
.Gemeinschaftlicher Partyraum: Auf dem Grundstück befindet sich ein gemeinschaftlich genutzter Partyraum, der sich ideal für Feiern und gesellige Zusammenkünfte eignet.
.Garage und Abstellraum: Zusätzlich stehen eine Garage und ein Abstellraum zur Verfügung, die weiteren Stauraum und Parkmöglichkeiten bieten.
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 05.06.2034
Energieverbrauchskennwert: 153,4 kWh /(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Partnerservices

Lage

Wahrenholz ist eine malerische Ortschaft im Landkreis Gifhorn, die durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung besticht. Gleichzeitig bietet sie eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und eine gute Infrastruktur.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 153.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
[URL="https://remax-celle.de/ueber-uns/team/maklerprofil-anna-peredy/"]Jetzt Suchauftrag anlegen![/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen